买文昌二手房还是新房，文昌二手房利与弊解读！

买房热线：180⒏9828470

买文昌二手房还是新房，文昌二手房利与弊解读！ 文昌二手房还能不能买？文昌房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！2023文昌二手房优势和不足，2023文昌二手房还能不能买？海南在售二手房大全。。。文昌二手房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

文昌二手房利与弊解读！

一、文昌二手房利与弊解读！

居住条件卓越，规划配套都很成熟，这样的房地产在未来肯定是要涨价的，不管是touzi还是居住，都是一个非常好的选择。从购买海南高性价比楼市出发，选择买文昌养老房还是非常有发展潜力的。由于海南自由贸易港的发展，海南各个市县取得了阶段性的发展进步，这其中也包括了文昌。文昌抓住自贸港发展的好时机，各种生活配套都在逐渐的完善，生活起居也是不用担心的。

海南因为自身得天独厚的自然气候和美丽风景，吸引一大堆游客过来亲眼目睹它的美丽，很多人来了海南之后就不想回去，因为这边清新的空气和慢节奏的生活实在太舒服了，如今文昌市周边配套齐全，满足日常生活需求。冬暖夏凉，气候宜人。环境秀丽，空气清新，所以文昌市非常适合老人养老久居。

买文昌二手房还是新房，文昌二手房利与弊解读！

二、买文昌二手房还是新房？

众所周知，海南是一个神奇的岛屿，风景优美，空气清新，气候宜人，物产丰富。其独有的地理位置和气候环境，使得文昌成为很多老年人养老的必去之地。海南是一个小岛，在中国只有漫长的夏天，没有冬天。它拥有北纬18°的黄金气候区，四季温暖，阳光充足。海南的空气质量在全国名列前茅，四面环海，海景资源丰富。适适合度假住的气候。对于很多来海南买房子的人来说，海南省的吸引力在于它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水。海南岛依然阳光明媚。海南属热带季风气候和热带海洋气候，到处都是绿色，空气清新，冬季温暖。文昌是度假、休闲和退休的胜地。

以后10年，文昌什么样的房产才是真正适合养老的？靠近公园+优质的医疗资源+便利的交通+设备齐全的物业。无论购买房子者是真的有养老需求，还是有touzi房产的打算，养老房都是非常好的选择。

文昌touzi生纸：文昌购房之前，你要做很多准备。第一，你需要看你是否具备文昌购房资格；其次，你需要根据自己的经济实力，对房款总额有一定的预期。先关注房源信息，可以先在网上看看，再去现场看房。如果是为了赚钱，地理位置是醉重要的。你要选择黄金地段，政策优惠的地段，环境和交通好的地段。这样的地段上涨空间大。

文昌市新房二手房差别在哪儿？

1、税费该咋交？

文昌市新房：契税、房屋维修金

文昌二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海南文昌新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

海南文昌市二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南文昌市新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南文昌市二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

文昌新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

文昌市二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

文昌二手房质量一目了然，二手房经过了几年的使用，房地产潜在的问题也日渐暴露出来，在看房时很容易看出房屋的质量问题。房屋的配套设施、交通状况、物业管理水平也都一目了然，买卖双方可以明明白白进行交易。购买文昌二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。

小结： 如果朋友们对文昌新房信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析文昌新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。因大自然对海南的厚爱，使得这个小岛成为醉适合养老养生的地方。零污染的环境，常年位居榜首的空气质量，一年四季如春的气候……所有的养老要求在海南各个市县基本都能达标。但东线的文昌、万宁、琼海由于会受台风影响不建议在这些地区选择养老房，所以购养老房首选西线。

咨询TEL：180⒏982⒏470