文昌高隆湾公寓养老哪里比较便宜，文昌高隆湾养老公寓优势和不足分析~

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很多人在选房子的时候对于房产类型的划分都不是很清楚，导致购买房子的时候选择了不是那么好的房子，关键是自己还花了那么贵的价钱去买房子，事后想想总是会后悔的，买房子还是要买住宅，这是很多人的看法，在遇到商住房和公寓的时候，很多人都分不清。那么，文昌高隆湾养老公寓优势和不足分析~我们都来看看。。。

文昌高隆湾养老公寓优势和不足分析~

一、文昌高隆湾养老公寓优势和不足分析~

文昌高隆湾购买房子养老，要配套齐全且成熟，老人的生活相对比较清闲，所以一有时间就会想着出门转转，如果房屋能靠近公园，那么还是非常宜居的，因为公园占地面积较大，而且绿化率非常高，不仅环境优美，空气质量也很好，同时还能给人们提供很好的休闲场地。

椰风海韵的景色也挺优美的，部分椰树的扭动身姿尤其漂亮！充满了热带风情，游人却很少，宁静、闲适。时纸正午，俺顶着烈日撑伞惬意地踏沙观海。

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二、文昌高隆湾公寓养老哪里比较便宜？

毫无疑问，海南文昌高隆湾的人文地理、养老优势和发展趋势令人向往，海南文昌高隆湾四季如春，空气中负氧离子浓度高达5-10万立方厘米，是国内大中城市的十倍以上。纯空气是所有城市人追求的养老适合老人居住之地。

文昌高隆湾位于文昌清澜开发区，是文昌唯一一个4A级景区，气候宜人，年平均气温24度，非常适合度假养老，现阶段整个湾区配套已经比较成熟，湾区已拥有十万业主幸福安家，在这里给父母买房子，不仅可以享受一线海景风光，还可以与湾区业主交流互动，享受真正的老年度假生活。

如今，全球正受疫情的肆虐，各个国家的经济也由此受到不同程度的影响，如今推动海南自贸区发展建设，不仅能充分彰显中国支持经济全球化的坚定决心，也充分体现人类命运共同体的实际行动。对海南而言，自贸港建设将成为高质量发展的新动能，创新体制机制激发的动能，全面放开外资市场准入，使海南文昌高隆湾成为旅游业、现代服务业、高新技术产业外商touzi新热土。

文昌高隆湾公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

文昌高隆湾酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

购买文昌高隆湾酒店式公寓前醉好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定，文昌高隆湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

文昌高隆湾公寓更为划算，比如，购买一套文昌高隆湾的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。

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