在五指山哪里期房便宜还靠近海边，“候鸟”老人五指山过冬选现房还是期房？

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一、“候鸟”老人五指山过冬选现房还是期房？

五指山期房即指楼市开发商从取得商品房预售许可证开始到取得楼市权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，五指山买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

五指山买期房还是现房？

1、海南五指山期房和现房的区别在于使用时间。海南五指山市期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、海南五指山市期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房地产；五指山市期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、对比购买期房和购买现房的风险，五指山现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”老人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、对于“候鸟”老人来说，房屋内部的空间布局往往是醉大的考量因素，但是如果是购买五指山期房的话，购买房子者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差，购买五指山市现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

在海南五指山购买房子屋之前，建议买房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南五指山市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、五指山期房VS现房优点和缺点

海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在购买房子，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

海南五指山期房VS现房优缺点

五指山期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

五指山期房优点：

1、选择空间大：由于订的是五指山未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，五指山购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，五指山期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，五指山购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

五指山期房缺点：

1、实物不可见：五指山期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若五指山开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，五指山购房者将蒙受巨大的损失。

五指山现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

五指山现优点：

1、实物可见：既有五指山房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：五指山购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于五指山短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的五指山房产。五指山现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。在五指山哪里期房便宜还靠近海边，“候鸟”老人五指山过冬选现房还是期房？供大家参考。。。

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