海口江东新区现房VS期房利与弊解析，海口江东新区哪些期房升值快

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一、海口江东新区现房VS期房利与弊解析~

海口江东新区期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，海口江东新区买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

海口江东新区买期房还是现房？

1、海口江东新区许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海口江东新区现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买江东新区现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上醉安心了。

2、江东新区期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房地产；江东新区期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、海口江东新区现房都要求装修好直接领包入住，这更是以后的方向，二手房和现房买卖，一定会成为以后主流，以后趋势，海南海口江东新区房产价格提升，购房的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是以后，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

4、海口江东新区现房，是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房，这种房地产已经竣工验收合格，touzi风险降低；“候鸟”可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。。。。江东新区现新房价格格基本稳定，不会再有大的变动，买房子后即可入住；但是海口江东新区现房的新房价格都会比较高，基本不会有优惠；对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

如果经济条件允许，还是建议大家买江东新区现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。海南海口江东新区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、江东新区期房VS现房优缺点

海南房子现状就是需求量被XG影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后，海口江东新区新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后海口江东新区房子价格一直降不下来的原因。海南现在房子释放的醉有价纸的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了房子XG，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给房子的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

江东新区期房VS现房优点和缺点

海口江东新区期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

海口江东新区期房优点：

1、选择空间大：由于订的是海口江东新区未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，海口江东新区购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，海口江东新区期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，海口江东新区购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

海口江东新区期房缺点：

1、实物不可见：海口江东新区期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若海口江东新区开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，海口江东新区购房者将蒙受巨大的损失。

海口江东新区现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

海口江东新区现优点：

1、实物可见：既有海口江东新区房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：海口江东新区购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于海口江东新区短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海口江东新区水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海口江东新区现房买房是一件大事，如果买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，海口江东新区现房VS期房利与弊解析，海口江东新区哪些期房生纸快供大家参考。。。

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