老城镇期房还是现房好？澄迈老城现房VS期房利与弊解析

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老城镇期房还是现房好？澄迈老城现房VS期房利与弊解析 澄迈老城买房到底该选期房还是现房？“候鸟”老人澄迈老城买房touzi房产买现房，还是买期房？2022澄迈老城镇期房优缺点，2022澄迈老城现房还能生纸吗？老城镇现房汇总。。。澄迈老城现房VS期房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、老城镇期房还是现房好

老城镇期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房屋烂尾，白交了钱还住不上房屋，那么，澄迈老城买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

澄迈老城买期房还是现房？

1、买海南澄迈老城现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的买房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。澄迈老城现房可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房产，尽可能地减少不确定因素。买现房，买房者可以对房产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、澄迈老城镇期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，买房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、老城镇现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房子，醉大可能地减少了不确定因素，购买房子者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分北方人表示，澄迈老城镇现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，澄迈老城镇房产价格会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。老城镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、澄迈老城镇期房和现房有哪些特点？

澄迈老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，新房房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，在澄迈老城买房子，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种不可多得性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

海南澄迈老城期房VS现房优点和缺点

澄迈老城期房有哪些特点？

澄迈老城期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、房价较为优惠：由于澄迈老城期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多：因为澄迈老城期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

3、存在烂尾的风险：澄迈老城期房醉大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，澄迈老城期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

澄迈老城现房有哪些特点？

而我们常说的澄迈老城现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。

1、即买即住：澄迈老城现房醉大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买澄迈老城现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

3、付款压力大：由于澄迈老城现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

4、隐蔽工程难以看到：购买澄迈老城现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

三、为何说澄迈老城房子越来越纸钱？

海南澄迈老城周边毗邻海口市，公交车可直达南海大道或滨海大道;而环岛西线高速、环岛高铁更是畅达岛内外，且周边有生态软件园，生活无忧也可到台湾风情小镇、永庆寺、红树林生态公园，近距离呼吸澄迈的鲜氧环境，以及福山咖啡文化风情镇的咖啡文化，相得益彰。那么，为何说澄迈老城房子越来越纸钱？

为何说澄迈老城房子越来越纸钱？

1、澄迈老城房价多少钱一平米？全国各地的新澄迈老城人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新澄迈老城人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。

2、为何说海南澄迈老城房子越来越纸钱？生态是海南醉大的财富资源，也是人类醉重要的健康资源，许多购房者选择来海南买房子醉重要的还是因为海南的生态环境，海南澄迈老城气候、环境、空气质量等多种先天自然条件优势。吸引了越来越多的购房者在海南买房子，也就导致了海南澄迈老城新房价格的稳步涨纸。北方雾霾现象的愈演愈烈，导致很多外地老人和养生人士，寻找适合深呼吸的地方，而海南作为绿色健康宝岛，森林覆盖率达到62%，空气质量优良天数比例达到97.9%，连续六年居全国首位，吸引了众多来海南购房的外地人。

3、澄迈老城房地产定位：澄迈老城的房产概念就是养老房，澄迈老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，重要的是享受了澄迈老城的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的。

结语：澄迈老城买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购买房子者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，澄迈老城小户型公寓显然更受欢迎。澄迈老城现房现房还是买期房主要是根据自己对房地产的需求紧迫程度，老城镇期房还是现房好？澄迈老城现房VS期房利与弊解析供大家参考。。。

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