【海南“候鸟”购房大揭秘！老城与兴隆镇，究竟哪个才是你的理想家园？】

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老城跟兴隆镇对比分析！海南“候鸟”购房有哪些限制条件？老城VS海南兴隆镇新房分析对比！中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。。。老城镇房价上涨空间有多大，老城购房那里好？老城 PK 兴隆镇哪个好？老城买房优势分析，海南老城VS万宁兴隆房地产分析对比！

海南“候鸟”购房有哪些限制条件？

老城与兴隆镇：海南“候鸟”购房的理想之选

随着海南自由贸易港的建设，以及冬季旅游旺季的到来，越来越多的“候鸟”人群选择在海南购房置业。而在海南的众多小镇中，老城和兴隆镇以其独特的优势和前景，成为了“候鸟”们关注的焦点。今天，就让我们一起探讨这两个小镇的魅力所在，并分析它们作为购房选择的优劣。

一、老城：海南新兴工业镇的崛起

老城，位于海南省澄迈县，近年来凭借其迅猛的发展势头，逐渐崭露头角。作为海南新兴工业镇，老城不仅拥有丰富的自然资源，还具备完善的基础设施和产业配套。

优势一：经济发展迅速

老城依托海南自由贸易港的政策优势，吸引了众多高新技术企业、研发机构以及现代服务业的入驻。随着经济的蓬勃发展，老城的就业机会也日益增多，为“候鸟”人群提供了稳定的收入来源。

优势二：生态环境优美

老城地处海南岛的西北部，拥有得天独厚的自然生态环境。这里空气清新、水质清澈、绿树成荫，是“候鸟”们休闲度假的理想之地。

优势三：交通便利

老城紧邻海南环岛高速公路和西线高铁，交通十分便利。无论是前往海口、三亚等大城市，还是周边市县，都能轻松抵达。

二、兴隆镇：海南旅游胜地的典范

兴隆镇，作为海南著名的旅游胜地，以其丰富的旅游资源和独特的文化氛围吸引着无数游客。

优势一：旅游资源丰富

兴隆镇拥有众多著名的旅游景点，如兴隆热带植物园、热带天堂森林公园、石梅湾等。这些景点各具特色，为“候鸟”们提供了丰富多彩的旅游体验。

优势二：气候宜人

兴隆镇位于海南岛的中部地区，属于热带海洋性气候，全年气温适宜。这里阳光充足、雨量充沛，非常适合居住和度假。

优势三：配套完善

随着旅游业的发展，兴隆镇的基础设施和公共服务也日益完善。这里拥有医院、学校、购物中心等配套设施，为“候鸟”人群的生活提供了便利。

三、购房限制条件及前景展望

虽然老城和兴隆镇在购房方面具有一定的优势，但“候鸟”们在购房时也需关注一些限制条件。

限制条件一：XG政策

为了控制房价过快上涨，海南省实行了严格的XG政策。非本地户籍居民在购房前需提供一定年限的社保或税收证明，且家庭XG一套住房。

限制条件二：贷款政策

海南的贷款政策相对较为严格。首套房贷款利率较高，首付比例也相对较高。此外，对于购买第三套及以上住房的居民，贷款政策更为严格。

尽管存在这些限制条件，但老城和兴隆镇作为海南的热门购房区域，其前景依然纸得期待。

前景展望一：政策支持

随着海南自由贸易港建设的深入推进，政府将继续加大对房地产市场的调控和支持力度。未来，可能会有更多有利于“候鸟”人群购房的政策出台。

前景展望二：市场需求

随着全球旅游业的复苏和冬季旅游旺季的到来，海南的旅游市场需求将持续增长。这将为老城和兴隆镇的房地产市场带来广阔的发展空间。

前景展望三：产业升级

老城和兴隆镇将继续加大产业结构调整和转型升级的力度。随着高新技术企业和现代服务业的入驻以及旅游业的不断发展，这两个小镇的经济实力和综合竞争力将进一步提升。

总之，老城和兴隆镇作为海南的热门购房区域，其独特的优势和广阔的前景吸引了众多“候鸟”人群的目光。虽然存在一些购房限制条件，但只要您具备足够的实力和眼光，选择这两个小镇中的一处置业，无疑将为您的“候鸟”生活增添更多的美好体验。

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