文昌月亮湾期房好还是现房好，文昌月亮湾现房预算低买哪里？

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文昌月亮湾期房好还是现房好，文昌月亮湾现房预算低买哪里？ 文昌月亮湾买房到底该选期房还是现房？文昌月亮湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。“候鸟”文昌月亮湾买房过冬买现房，还是买期房？2022海南月亮湾期房利与弊，2022文昌月亮湾现房该不该买？海南文昌月亮湾现房大全。。。文昌月亮湾现房VS期房生纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、文昌月亮湾期房好还是现房好？

海南买房政策相对宽松，外地人买房需求大量涌入导致文昌月亮湾房屋价格明显涨纸。此次对外地人XG一套房，是为了实现去库存和抑房屋价格等功能，那么，文昌月亮湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

文昌月亮湾买期房还是现房？

1、海南月亮湾期房和现房的区别在于使用时间。海南月亮湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、海南月亮湾期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房产；文昌月亮湾期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南月亮湾现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购买房子者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房地产在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、海南月亮湾现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，文昌月亮湾现房房产价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房地产。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

如果经济条件允许，还是建议大家买文昌月亮湾现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。文昌月亮湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、文昌月亮湾期房VS现房优缺点

文昌月亮湾交通环岛高铁，市内公交，景区有铜鼓岭、清澜大桥、东郊椰林，养生环境、优质气候、一线寥寥无几海景资源，寥寥无几湾区资源、一线海景，年均温度24.9℃，重要的是享受了文昌月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

文昌月亮湾期房VS现房优点和缺点

买文昌月亮湾期房的优点：

1、文昌月亮湾期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、文昌月亮湾期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买文昌月亮湾期房的缺点：

1、通常在挑选文昌月亮湾期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在文昌月亮湾挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，文昌月亮湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对文昌月亮湾购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买文昌月亮湾现房的优点：

1、文昌月亮湾房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。文昌月亮湾现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买文昌月亮湾现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买文昌月亮湾现房的缺点：

1、文昌月亮湾现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、文昌月亮湾现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：文昌月亮湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多买房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌月亮湾小户型公寓显然更受欢迎。文昌月亮湾现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，文昌月亮湾期房好还是现房好，文昌月亮湾现房预算低买哪里？供大家参考。。。

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