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辰兴·颐郡全款VS贷款买房的利与弊!辰兴·颐郡全款买房还限购吗?

2024-03-31 16:30:57浏览量(

辰兴·颐郡
项目均价:15000元/㎡(价格有效期限:2024-04-07至2024-04-21) 售 楼 处:400-654-6680(转2232) 楼盘地址:五指山市纵二路一号

咨询电话:1808982847O

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一、辰兴·颐郡全款买房还XG吗?

在辰兴·颐郡买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,辰兴·颐郡哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

辰兴·颐郡全款买房还XG吗?

有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在五指山缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

辰兴·颐郡新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089828470小陈

1、开盘前的折扣,辰兴·颐郡在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。辰兴·颐郡开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并醉终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。辰兴·颐郡都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。

4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。

5、辰兴·颐郡周边配套:周边商场有双飞超市、农贸市场,周边医院有五指山市中西医结合医院,周边学校有五指山市实验学校、海南省农垦实验中学、,琼州大学,生活配套有平价生鲜超市、家家福生活超市,娱乐配套有壹號种养农庄、 颐和农庄,餐饮有等公共配套。

二、辰兴·颐郡全款VS贷款买房的利与弊!

现在绝大多数的人都选择辰兴·颐郡贷款买房,尽有小部分的人有能力辰兴·颐郡全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

辰兴·颐郡全款VS贷款买房的利与弊!

辰兴·颐郡全款VS贷款买房的利与弊!,贷款人需要在五指山缴纳一定时间的社保,或者落户海南,贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上辰兴·颐郡的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。

辰兴·颐郡全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

辰兴·颐郡全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

辰兴·颐郡贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

辰兴·颐郡贷款买房的缺点:

1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

辰兴·颐郡楼盘优势:辰兴·颐郡冬无严寒:海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热,冬无严寒,气温年较差小,年平均气温高,被誉为“东方夏威夷”

总结: 海南五指山环境非常好,空气清新,阳光充足吸引了不少人前来购房购买房子,不仅适合居住,还非常适合农作物的种植,水稻、多种反季节蔬菜生产,让海南五指山成为经济、文化较为发达的地区之一。所以海南五指山的房子还是纸得买的。辰兴·颐郡全款VS贷款买房的利与弊!辰兴·颐郡全款买房还XG吗?供大家参考。。。

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