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海南万宁房价下跌醉快的区域
根据您提供的信息，海南万宁的房价在某些区域呈现出下跌趋势，而在另一个特定区域（万宁东岸假日）则不断上涨。以下是相关信息的介绍：
- 石梅湾区域：有数据显示，该区域的房价从每平米1.8万元降至1.6万元，降幅达到11%。此外，该区域的二手房挂牌价也持续下跌。
- 兴隆华侨农场：有房源挂牌价为7000元\/平方米，但实际成交价格可能更低。
这些数据表明，石梅湾和兴隆华侨农场的房价下跌速度较快。
- 原因：万宁东岸假日房价上涨主要受到以下几个因素的影响：
- 海南自由贸易港建设：随着海南自由贸易港的建设推进，万宁作为重要节点城市之一，其房价受到政策利好的影响。
- 旅游度假区发展：万宁东岸假日位于兴隆华侨农场附近，该区域被规划为旅游度假区，吸引了大量游客和touzi者，从而推高了房价。
- 基础设施完善：近年来，万宁在交通、教育、医疗等方面进行了大量投入，提升了区域的基础设施水平，进一步推动了房价上涨。
- 库存告急：据相关机构统计，截至2024年5月，万宁市的库存房源去化周期仅为13个月左右，处于相对低位。这意味着市场上的房源供应不足，可能进一步支撑房价上涨。
- 市场趋势：有专家预测，随着海南自贸港政策的深入实施，以及万宁旅游业的不断发展，万宁的房价仍有上涨的空间。
综上所述，海南万宁的房价在不同区域呈现出不同的走势。石梅湾和兴隆华侨农场的房价下跌较快，而万宁东岸假日则因政策利好、旅游度假区发展和基础设施完善等因素而不断上涨。然而，具体的房价走势还需根据市场供需关系和其他因素综合判断。
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