东郊椰林壹号购房怎么样贷款，外地人还能不能在海南买房子

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东郊椰林壹号购房怎么样贷款，外地人还能不能在海南买房子文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。那么，东郊椰林壹号购房怎样贷款？文昌是否能贷款买房，东郊椰林壹号异地全款买房指南！东郊椰林壹号位于文昌东郊镇建华山村椰林湾路8号，下面是文昌东郊椰林壹号怎样买房划算的详细攻略。。。

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一、东郊椰林壹号购房怎么样贷款？

东郊椰林壹号位于文昌东郊镇建华山村椰林湾路8号，开发商是海南百莱玛度假村有限公司，物业公司是南方集团物业管理有限公司，东郊椰林壹号共474户，绿化率32%，东郊椰林壹号买房时，需要了解的常识很多，掌握买房子常识，让你分分钟能够从文昌楼市小白变成文昌楼市专家。东郊椰林壹号购房怎么样贷款？。

海南是热带岛屿之一，一年四季夏长冬无，得天独厚的自然资源，加上海南自由贸易港建设的红利。未来海南地产肯定纸得入手，而且长期看好。在东郊椰林壹号购买房子其实是为了满足度假和养老的需求，购买房子的原因并不是受海南经济发展的影响。来海南购买房子的人大多是为了开辟第二个家，是冲着海南独有的热带海滨资源来的。所以，这一点一定要说清楚。

海南是旅游大省，依托海南出色的气候和区域环境，聚集了大量的旅游度假资源。海南楼盘高端度假海景房、养老房不在少数。东郊椰林壹号阳光充足，气候条件优秀，自然资源丰富，有很多屈指可数的海岛资源。很多人都很喜欢这样的海南。海南文昌的地产不仅仅是养老度假，还有很多商业公寓、写字楼、商铺等touzi型地产。

二、外地人还能不能在海南买房子？

由于海南独有的地理位置和气候环境，来海南文昌旅游、度假、养老的人数逐年增加。海南文昌地处热带海洋性季风气候，日照充足，年平均气温24°C ~ 25°C左右，年平均降雨量1000 mm以上，每天市场日照八小时以上。一年四季，树是绿色的，花是红色的。海南文昌的气候是“干而不燥”，由于海洋对气温的调节，明显是“干”。

房地产市场的大起大落都蕴含着巨大的风险。虽然很多购房者都在静静观望，等待开发商降价，但事实上，楼盘降价导致的市场上房屋贬纸，也引发了一系列不良的连锁反应。因此，防止文昌房价大幅降低和防止过快上升是同等重要的调控任务。

文昌房产分析： 文昌区位优势明显，方便快捷的东环铁路途经文昌，随着海文大桥建成通车，文昌与海口市将实现同城一体化发展。

东郊椰林壹号怎么贷款买房？，贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上东郊椰林壹号的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

小结： 文昌的空气质量较好、负氧离子含量高，它也是一个气候环境优秀适宜休闲养生以及旅游的地区。远离内地雾霾影响，再加上没有高污染工业以及当局对于环境的保护，海南空气新鲜实至名归。我国老龄人口近些年呈现逐渐上升趋势，人口老龄化问题愈发显著，海南文昌的养老需求也在逐步上升。若是为了养老而买房，就是对这些稀有资源的提前占有。东郊椰林壹号购房怎么样贷款，外地人还能不能在海南买房子供大家参考。。。

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