椰海家园PK海南·金城帝景广场优劣势对比！海口市房产前景分析

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椰海家园PK海南·金城帝景广场优劣势对比！海口市房产前景分析 海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。海口市房价能降下来吗，海南海口市买房子哪里好？椰海家园 PK 海南·金城帝景广场哪个好？椰海家园和海南·金城帝景广场都坐落于海口，那么椰海家园和海南·金城帝景广场买房那个好，我们先看看椰海家园VS海南·金城帝景广场分析对比！

海口市大部分海岸坡度平缓，岸线开阔连绵，沙岸带沙细洁白，有假日海滩、白沙门海滩、西秀海滩、粤海铁路通道南站码头海滩、盈滨半岛海滩、东寨港海滨海滩、桂林洋海滩等海滨风景区和游乐区。港湾与近海还有少许岛礁和潮滩。我们先来看看海口市房产前景分析

一、海口市房产前景分析

海南多地新房价格多有不同，可谓是参差不齐。从东线、中线到西线，新房价格还是有所不同的。其中东线的新房价格相对于西线和中线来说价格稍高一些。因东线本身的发展比西线和中线的发展更快一步，东线的新房价格相对来说更高一些，但也是有特价房源的，但如果想在海南买房，放眼全省，还是有部分市县的楼盘，价格有所优惠的。

海南是面向全国的开放型市场，养老，旅居，度假，吸引高收入，高消费的人群来海南海口买房子居住。在直白一点就是，来海南买房子的都是有钱人。任何一个岛外买房子者来海南海口买房子绝对不是刚需，或者改善型刚需。每个人手里都有几套房，不缺钱。缺的是这个温暖的气候，优良的空气，甘甜的水质，海清沙细的居住环境。

二、椰海家园有什么优缺点？

椰海家园位于海口市椰海大道迈仍村，椰海家园建筑面积约133765.19平方米，容积率3.46 ，海口的房屋定位于度假+养老房地产，注重度假养老的舒适性。如果海南海口市买房居住，必须具备购房条件，椰海家园买房还是要早买。

一般来说，我们说的养老房更注重配套设施，配套设施必须依靠当地居民，因为养老人应该考虑长期生活，所以生活便利是第一要素，一般来说，居住期为4-6个月，年龄在60岁以上，主要是退休老年人。椰海家园养老房的优点是配套设施好，生活方便，价格合适，交通方便；缺点是社区不会太大，风景也不会太多，风景也不是很美。位置一般在县市中心。

椰海家园缺点：海南中部地区周围群山环绕，拥有大面积植被，这里的水质和空气质量是海口三亚不能比的，常年的气候温和，是真的冬暖夏凉，在这里居住是非常舒服的。这里的气候温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮，再加上优美的自然风光，确实是旅游度假的好去处，但仅仅是适合旅游度假而已。海南中部地区的交通是极为不便利的，并且基本生活配套不够完善，医疗条件相对来说也比较差。就拿保亭为例，你敢相信一个县城就只有几条街吗?并且县城的路也是十分拥挤的，庆幸的是县城里的居民还是较少的，很难想象要是居民变得更多的话县城会拥挤成什么样子。出租车与车也是近几年才出现的。以前整个县的医生和护士加起来甚至不超过20人，虽然新的县建好后改善了许多，但还是远落后于海口与三亚。

首先海口是有限价的，目前整体限价17800左右，实际上这个价格很难购买房子一个好的位置，和好的物业，去海口购买房子重点可以考虑周围有学校的。预算充足：紧盯主城区、核心区、有规划的区域，比如说省府国兴片区，海甸岛的恒大美丽沙的九小等等；等不来太多的商品房让你选也等不来降价，现在海口可以选择的片区：观澜湖、云龙片区、西海岸，你纠结犹豫，再过几年，澄迈老城都是刚需，就现在澄迈老城的个别项目，价格已经在海口个别项目之上了。

三、海南·金城帝景广场有哪些优缺点？

海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米， 海南·金城帝景广场项目配套有酒店、宾馆、咖啡厅、棋牌室、茶艺馆、健身房、医疗保健中心、屋面游泳池等。有很大的生纸空间，澄迈县政府调控房地产的目的肯定是稳定海南·金城帝景广场房产价格，海南·金城帝景广场买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力，椰海家园2023还是纸得买！

海南作为我国的热带海滨城市，出色的自然、生态环境在全国是无法再生的宝贵环境资源，吸引了大批购房者慕名前来，尤其是每年10月份以后，内地许多老年人纷纷“雁南飞”，到澄迈县享受候鸟式度假的乐趣。一时间，在海南·金城帝景广场买房养老，成为一个独有的潮流。

海南·金城帝景广场缺点：澄迈县冬天比较潮湿，经常下雨，干衣机是必备的。但是网上传言说潮湿到家具电器几年就坏，这就很夸张了，不过，海口冬天若突遇寒潮降到10度左右，就会感觉非常难受。相比之下，三亚气候就一直很温暖。

澄迈也是位于海南的西北部，且毗邻省会城市海口市，所以很多的城市资源配套都是和海口共享的。澄迈具有得天独厚的自然资源，气候宜人，水质优良，空气负氧离子含量非常高，是理想的"世界长寿之乡"。

椰海家园和海南·金城帝景广场两个项目都有自己的优势，对于我们日常生活需求与精神需求都能满足；从养老上来看椰海家园比较适合，海南·金城帝景广场目前发展的还算不错，椰海家园和海南·金城帝景广场同时出行有很便捷；至于那个好，那个纸得买就看自己的需求了！

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