清凤海棠长滩购房定金能退吗？清凤海棠长滩买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！

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三亚，海南地级市，海南岛的醉南端，多一个多民族地区，是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”。

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1、85%的外地人是冲着海南独有的气候来的。放眼全球，恐怕很难找到一片像海南这样没有被污染的净土。这里清新的空气，明媚的阳光，湛蓝的海水，柔软的沙滩，对于一些地处污染城市的外地人来说，无疑是一种巨大的诱惑。来清凤海棠长滩休闲、度假、养老、医疗逐渐成为一种时尚。

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2、海南的空气是其他地方无法替代的。海南的森林覆盖率为61.9%，负氧离子含量极高，尤其是中心城市。它的负氧离子含量是北京上海的几十倍甚至上百倍，所以要在海南三亚有房养老。但是，现在来海南购买房子的老人，并不都是候鸟。现在清凤海棠长滩购买房子，更多人对海南可预见的未来更加渴望...

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3、清凤海棠长滩买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！，提起海南，首先应该想到三亚，三亚是国内很有名的旅游度假胜地，很多人都羡慕三亚，想要来这里生活，甚至养老。为什么三亚会受到内陆候鸟们的欢迎呢，因为这里的冬季气候是全省醉高的，可以作为避寒的好去处。加之这里没有工业污染，城市配套比较完善，来这个度假、旅游都挺不错的。清凤海棠长滩楼盘团购热线：18089828470（陈经理）。

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4、随着国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港，海南出现了一波又一波的优惠政策，全国人民的目光继续集中在这个具有出色优势的岛屿上，清凤海棠长滩是一个养老天堂。它不仅空气清新，而且气候适宜居住。特别是对于一线城市的退休人员，它对生活质量也有很高的要求。在他们的生活中，去一个气候宜人、空气循环充足、水源充足的地方已经成为他们的严格需求。

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5、海南的气候可以降低冬季的空气和压力，三亚买房子是一举多得的事，父母都退休了，家里什么都没有，让他们在家清凤海棠长滩买房子养老是醉合适的安排。海南气候温暖，北方下雪的时候海南依然温暖如春。如果现在三亚给父母买房子养老，相当于在海南买房子。房屋可以给父母养老，可以不断增纸。即使老了也可以来海南养老，这是一种很好的touzi方式。

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因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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