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海口作为海口众多楼盘中的一个，凭借着海南有着得天独厚地理位置，中国的南边，醉不差的是明媚的阳光，清新的空气，碧绿的青山和清澈的海水；遍地开花的项目醉不差的是漂亮的房屋，气派的景观，高级的内饰和奢华的配套；但是还差关键一点才能完美，那便是——真生活。

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观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），开发商是海口苏格兰柏斯房地产开发有限公司，物业公司是海南柏斯物业服务有限公司，观海台一号由海口苏格兰柏斯房地产开发有限公司开发，建筑面积约84093平方米，规划面积约72631平方米，海口取消限价，三亚放宽XG，海口限制了住宅供应，观海台一号买新房全款好还是贷款好？。

很多人认为，人们涌向海南购买房子，可能是因为度假养老，或者是touzi养老。但其实海南购买房子的好处不止以上这些。更多的人来海南购买房子居住，是为了欣赏美景，碧海蓝天。现在，他们在可预见的未来在观海台一号购买房子。

父母喜欢的房产才是醉适合他们的。子女观海台一号为父母选择养老机构时，不要添加过多的主观意愿，而要把需求放在第一位。选房产的时候建议带上父母，问问他们喜欢什么样的户型，想住哪里，有什么特殊要求等等。父母满意了，才算孝顺。建议给父母买养老房，要考虑楼层、配套、安全和物业、楼盘质量、采光通风等因素。

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海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾新房房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

海南是中国唯一的热带岛屿，北纬18，夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游胜地°不可思议的纬度线是一样的。近年来，以养老、养生、健康、假期为中心的外地客户涌入海口买房，减少地区土地供应，观海台一号房子越来越少。

海南海口气候温暖，生态环境卓越，空气清新，是一个真正的养老度假胜地。海南仍在XG，然而，一些公寓类型的不受购买限制，也可以通过人才渠道引进，符合条件的可以购买观海台一号房屋。目前，房屋管理严格，商品房新建用地管理严格，新包围项目审查全面停止，海南住宅未来价纸可想而知。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

开盘前的折扣，观海台一号在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。观海台一号开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。

小结： 为什么海南海口的房子价格能够坚挺？因为旅居养老需求的井喷时代到了！过去几十年咱们中国的经济发展的确很快，但快速发展下也给咱们环境带来了极大的污染，尤其是北方，一到冬天雾霾非常严重。再加上气候上冬天的北方的严寒，很多有钱有条件很自然地就会选择空气好、环境好的地方来旅居或者养老。观海台一号买房全款多少钱？观海台一号买新房全款好还是贷款好？供大家参考。。。

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