海南岛2025买房购房政策（海南楼市限购后的状况）

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海南岛2025买房购房政策（海南楼市XG后的状况） 海南房价会上升如此高多少？中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。海南岛房价涨那么快，海南房价可以上升如此高多少？海南房价依然全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

海南楼市XG后的状况

1、每年一到冬季，就有很多“候鸟”来海南省过冬。爱屋及乌，也使同样跟三亚有着差不多气候条件的陵水、乐东、海南等地区，也备受欢迎。

2、那些当初没有在海南买房的人，现在怎么样了？自然是早已拍红了大腿。但海南的发展的确很有意思，当大家都觉着差不多就这样的时候，又会有重磅信息砸来！这不，“自贸港”的大蛋糕，把所有人都砸蒙了！

3、海南楼市XG后的状况，海南省夏无酷暑，冬无严寒，日照充足，雨量和热量丰沛，各地年平均气温23.1-26.3℃，与寒冷的东北的冬天相比海南这个地处热带的宝岛，四季如春，绝对是一个避寒的圣地，对于许多北方的朋友来说，大冬天来到海南看海，绝对是一个非常不错的选择。

海南岛2025买房购房政策！

截至2024年5月31日，海南的购房政策具体如下：

一、住房XG政策

1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

3. 上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4. 经海南省人才管理部门引进的人才，凭海南省人才管理部门出具的证明，允许在海南省购买1套住房。

二、限售政策

1. 通过购房合同网签备案的商品房，未满5年的，不得转让；确需转让的，需取得不动产权证满5年后方可转让。

2. 非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

三、贷款政策

1. 居民家庭申请商业性个人住房贷款首付款比例调整：在不实施“XG”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上醉低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，醉低首付款比例调整为不低于30%。

2. 住房公积金贷款政策调整：职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，醉低首付款比例调整为20%；第二套住房公积金个人住房贷款醉低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、其他政策

1. 鼓励发展住房租赁市场：通过建设租赁住房、盘活存量房源等方式，满足居民的租赁住房需求。

2. 支持符合条件的棚户区改造项目发行地方政府债券。

请注意，购房政策可能会根据实际情况进行调整，请关注当地政府部门的醉新公告以获取醉准确的信息。

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

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