龙光·天境海岸购房定金能不能退？陵水退房定金不给退怎么办？

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龙光·天境海岸购房定金能不能退？陵水退房定金不给退怎么办？海南东部市县“陵水，万宁，琼海”，这三个地方应该优先选择“陵水”。因为许多岛外人士来海南买房大多是出于“养老考虑”，要么是为了体现对父母的孝心，给父母在海南买一套房养老。因为海南独特的气候条件及养生资源，老人在海南，有些病不治自愈，而海南空气质量和气候条件醉好的就是陵水。龙光·天境海岸怎么退定金？陵水定金的退款条件？龙光·天境海岸买房签认购书时交的订金能退吗？龙光·天境海岸买房哪些情况可以退房又不需交违约金

龙光·天境海岸购房定金能不能退？

龙光·天境海岸购房定金能不能退？

1、龙光·天境海岸购房定金能不能退？？影响龙光·天境海岸新房房价的因素有很多，所以，购买房子者在龙光·天境海岸买房子时一定要多方面考察，现在这个阶段，其实不失为入手海南房地产的一个时机，海南陵水新房房价降是不可能的，大涨暂时也是不可能的，但是海南在发展，海南陵水未来有不小的预期；

2、龙光·天境海岸遵循舒适性、观赏性、体验性、参与性并重的原则开发文化旅游项目，建成后将拥有超星级酒店、大型会议中心、会展中心和演艺广场及主题文化公园。

3、整个海南现在还非常年轻，连它的省会海口都还处于发展阶段，近日才升级二线城市。但跌跌撞撞中，海南也摸索到了自己的出路。不能绝对的说现在是占坑海南醉佳的机会，但却是醉后机会。当你在商量、观望、考虑腰部要在龙光·天境海岸买方的时候，其他人已经在毫不观望的下手了，一百万在海南买房也将成为历史。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是龙光·天境海岸开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

陵水退房定金不给退怎么办？

如果您在海南陵水购买房产并支付了定金，但现在因为个人原因不想要该房产，按照《民法典》第五百八十六条的规定，定金是作为双方达成购房合同的担保。如果因为您个人方面的原因不继续履行合同，那么您可能不有权要求返还定金。

但是，也有例外情况：

1.如果因给付方违约，无权收回定金，如果是无条件收回定金。

2.如果是因收款方违约，需双倍退还定金。

因此，您需要考虑退房的原因。如果您是因为个人信用问题或者不符合购房条件而无法继续履行合同，那么您可能无法要求返还定金。但是，如果是因为开发商违约，比如房屋质量问题、交付时间延迟等，导致您无法继续履行合同，那么您可以要求开发商退还定金，并且可以要求开发商承担违约责任。

另外，您还可以考虑与开发商进行协商，寻求解决方案。如果协商无果，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

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