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2、现在影响海南琼海房价的主要因素是政策。政府说海逸广场房是用来住的，不是用来炒的。这不只是说说而已。政府想要真实，但如何做到呢？打压海逸广场的房价是必须的，但不是让海逸广场的房价跌，而是慢慢涨。否则就会走历史的老路，造成次贷/金融危机。

3、海南的XG是一线城市望尘莫及的，可以说是史无前例。海南海逸广场的房子还有较大的生纸空间，各种配套设施一应俱全。30年来，海南房价涨了15倍。就海南的发展趋势而言，坐等琼海房价下跌无疑是不正确的选择。

琼海房产分析：万泉河两岸是典型的热带雨林景观，万泉河是我国至今未受污染、生态环境优美的热带河流。万泉河入海处，集三河(万泉河、九曲江、龙滚河)、一港(博鳌港)、两岛(东屿岛、鸳鸯岛)风景精华于一地，海滨沙滩细白柔软，被专家评价为世界河流出海口保持自然风光醉好的旅游景点之一。

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2、海逸广场项目座落于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，物业公司是三亚半岛龙湾旅业有限公司琼海分公司，琼海房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海南琼海房价上升。

3、2022年楼市调控依然是稳定为主。所以2022年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价会跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，琼海房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的海逸广场房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。

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