鲁能山海天鲁能山海天泰山7号不想买房了定金能退吗，文昌买房后悔的原因

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一、鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)不想买房了定金能退吗？

鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，开发商是海南亿隆城建touzi有限公司，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司，鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)美兰机场乘坐动车17分钟到达文昌，转乘业主巴士30分钟直达项目。出行方便，交通便捷，绿化率43%，由于海南文昌的房地产政策调控，海南文昌的房产价格一直交替波动，鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)的房产价格一直处于明显的上涨趋势。鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)不想买房了定金能退吗？。

1、海南是一个滨海城市，生活氛围特别浓，在文昌买房要明确自己的需求，否则会很迷茫，很容易走很多弯路，甚至醉终承担买错房的巨大风险。鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)买房只有两个原因，一个是自住，另一个是touzi，自住需求一般包括冬季、度假、养老和刚性需求。

2、海南是被大自然宠坏了的地方，在文昌买房养老，性价比会更高。鲁能山海天(鲁能山海天泰山7号)生活节奏慢，但医疗设施好。文昌经常为老年人提供社交场所，举办各种类型的老年活动，还有老年大学，丰富老年人的业余生活。

二、文昌买房后悔的原因！

1、提到海南，首先想到的应该是三亚，这是中国著名的旅游胜地。很多人对三亚仰慕已久，想在这里生活甚至养老。三亚为什么这么受内陆候鸟欢迎？因为这里的冬季气候在全省是比较高的，是避寒的好地方。另外这里没有工业污染，城市设施也比较齐全。来这里度假旅游居住，文昌买房养老都挺好的。

2、由于海南特殊的地理位置和气候环境，来海南文昌旅游、度假、养老的人数逐年增加。海南文昌地处热带海洋性季风气候，日照充足，年平均气温24°C ~ 25°C左右，年平均降雨量1000 mm以上，每天市场日照八小时以上。一年四季，树是绿色的，花是红色的。海南文昌的气候是“干而不燥”，由于海洋对气温的调节，明显是“干”。

海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！就比如说，夏天时，醉炎热的地方并不是三亚，而是海口；在冬天，个别市县的温度，也会低到只有几度而已；即使四面环海，但海南还真有几个半干旱地区……

文昌买房后悔的原因！？

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

小编结语： 在海南，能够体会四季如春的幸福，能够享有鲜氧产生的愉快，能够尊享身心健康生活醉好方法；在海南文昌，给安心一个家，让亲人更舒心。鲁能山海天鲁能山海天泰山7号不想买房了定金能退吗，文昌买房后悔的原因供大家参考。。。

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