海南公寓2022优缺点分析，海南自贸区公寓哪里好？

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海南公寓2022优缺点分析，海南自贸区公寓哪里好？海南公寓价格更低，地产商的利润获得点，海南境内海岸线长，大小港口19个。地热资源(温泉)、生态资源(热带雨林原生地)及海洋资源十分丰富，可充分利用海景资源开发建设。依靠得天独厚的热带海滨气候和优良的生活环境，刺激海南房子价格不断上涨。

很多人在选房产的时候对于房地产类型的划分都不是很清楚，导致购买房产的时候选择了不是那么好的房产，关键是自己还花了那么贵的价钱去买房产，事后想想总是会后悔的，买房产还是要买住宅，这是很多人的看法，在遇到商住房和公寓的时候，很多人都分不清。海南自贸区公寓哪里好？

一、海南自贸区公寓哪里好？

1、海南自贸区生活氛围特别浓，环境气候非常的棒特别适合养老，海南自贸区地产集生活、旅游、度假、养老等多种元素于一体。海南气候环境和旅游资源特殊，由于环境和土地资源的稀缺，海南地产具有特殊的发展优势，吸引了越来越多的岛外人士touzi海南自贸区楼市。

2、海南风景优美，四季气候宜人，适合居住，养老，海南自贸区出色的自然环境也是未来自由贸易港的宏伟蓝图。海南自贸区买房子，买的就是可预见的未来与价纸!

海南自贸区公寓哪里好？

香格里庄园位于海口滨海大道256号，海南位于中国醉南端，是中国南门，海南是中国领土面积醉大、土地面积醉小的省份。海南岛属热带季风气候，四季如春，一直存在中国"马尔代夫"美称，香格里庄园长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的时候气温不低于16摄氏度，森林覆盖率超过60%，海南雨量充沛，空气中的负氧离子含量可达每立方米2.1万个.

那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁，生态是海南醉大的财富资源，也是人类醉重要的健康资源。四季如春的海南岛是人们过冬度假的好去处，随着近几年“南移”趋势提升，旅居人群的涌入大大提升了那香山买房需求。由于海南的生态环境，许多买房者选择在海南买房。只有在海南，他们才能真正深呼吸。目前，海南森林覆盖率已达62%，是绿色健康宝岛。

海南公寓2022优缺点分析，海南自贸区公寓哪里好？

二、海南公寓2022优缺点分析！

1、如果你是刚需在海南自贸区买房结婚，或者你的孩子在海南自贸区上学，你就要考虑学区内的住房和上学问题，这是首先要解决的问题；对于父母买房养老，首先要考虑的是环境问题和医疗配套；改善性住房，要考虑小区的配套、规模、质量等问题，属于优中选优的问题。

2、海南省作为世界著名的国际旅游岛，是全国人民过冬的圣地。随着自由贸易港和人才引进政策的实施，越来越多的人选择在海南岛发展、购买房子、养老、度假。独特的海岛风情和慢节奏的生活让游客流连忘返，他们决心在海南岛长期生活。海南岛属于热带海洋性季风气候区，日照充足，雨量充沛，一年四季干燥而不干燥。照顾患风湿病的老人是老人们的梦想。

海南自贸港公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的海南公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：海南公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：海南公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

海南公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，海南公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，海南公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，海南公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

海南酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

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海南公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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