万宁兴隆买房（万宁兴隆镇候鸟买房条件）

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万宁兴隆买房（万宁兴隆镇候鸟买房条件）海南万宁兴隆镇，风景优美，空气新鲜，海南万宁兴隆镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。海南房地产政策，想买房的朋友先来了解一下万宁兴隆镇都有哪些购房政策，先看看你还有没有万宁兴隆镇购房资格。万宁兴隆镇买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在万宁兴隆镇买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人到万宁兴隆镇购房能买哪里？大家可以阅读一下《海南房产政策》。

一、万宁兴隆买房

万宁兴隆镇的楼盘不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。万宁兴隆镇适合养老度假，万宁兴隆镇房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是万宁兴隆镇气候。那么，万宁兴隆买房

万宁兴隆买房

1、万宁兴隆镇候鸟买房条件，养老环境对于有养老需求的买家来说非常重要，海南万宁兴隆镇自然林地绿化率高达63%，空气清新，是养老人的醉爱。海南万宁兴隆镇属于热带季风气候，一年四季阳光充足，雨量丰富，气候宜人，空气富氧，空气清新。多年来，受阴天影响的内地购房者，空气清新绝对是养老生活不可或缺的因素。海南万宁兴隆镇土壤富含硒，是对人体有益的微量元素。

2、万宁兴隆房屋，未来必须越来越屈指可数，在自由贸易港计划中，明确表示未来将大力发展旅游、现代服务业和高新技术产业，房子少，海南土地有限，未来将严格控制万宁兴隆房子，而不是想建就建多少。

3、海南万宁兴隆镇从空气质量和环境清洁度来看，它在全国排名第一，岛外游客喜欢来海南万宁兴隆镇买房的主要原因之一，海南休闲旅游市场的前景毋庸置疑。其特殊的热带海滨气候和优良的生活环境，使海南成为世界上醉罕见的人类居住区之一。随着国际旅游岛的聚集，海南岛的休闲房地产进入了一个新的发展阶段。

二、海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，万宁兴隆镇房价肯定不会太低。那么，海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在万宁兴隆镇买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁兴隆镇商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果万宁兴隆镇公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高，万宁兴隆镇房源将会越来越少。

三、万宁兴隆镇候鸟买房条件

万宁兴隆镇的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。万宁兴隆镇适合养老度假，万宁兴隆镇房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是万宁兴隆镇气候。那么，万宁兴隆镇候鸟买房条件

万宁兴隆镇候鸟买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、万宁兴隆镇XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁兴隆镇购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁兴隆镇购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南万宁兴隆镇的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是万宁兴隆镇房价会不断上涨。

总结： 很多人会选择给父母购买地段较好、配套设施完善的房源，这种房源周边超市、医院、学校等齐备，方便父母日常生活。也有人会选择给父母购买远离城市中心喧嚣嘈杂、环境优美宁静的房源，这种房源周边公园环绕，有的甚至还有湖河在侧，绿色植被较多，对于老年人的身心健康的保持和改善都有很大帮助；而且远离喧闹嘈杂、车来人往的市区污染较少，也比较安静，万宁兴隆镇是适合养老的好地方。以上就是关于《万宁兴隆买房（万宁兴隆镇候鸟买房条件）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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