儋州洋浦二手房优点和缺点解读，海南儋州洋浦房价

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洋浦经济开发区作为海南自贸港的11大重点产业园之一，洋浦肩上承担了非常重要的使命，其将来的发展潜力不小。目前的建设也有基础，聚集了海南的各种资源，给洋浦带来的不仅仅是技术创新，还有经济支撑，将来更深远的整体发展。

海南儋州洋浦房价

2019年2月以来，岛内大量出让住宅用地被回收，累计回收住宅用地3万多亩，在自贸区建设中转为他用。海南省住房用地供应量骤减，将导致未来海南新房供应量减少。但需求仍处于旺盛期，未来儋州洋浦房屋价格可能进一步涨纸。

海南儋州洋浦房价海南洋浦房价会跌吗？目前海南洋浦拥有良好的就业、医疗、养老、文化等公共服务。这些因素也在刺激海南洋浦新房房价的提升，新房房价可以说是“资源成本”，占新房房价的比重非常大，往往大大超过建设成本。

儋州洋浦二手房优点和缺点解读

儋州洋浦二手房优点和缺点解读一方面，买儋州洋浦养老房是很多年轻人表达孝心的一种方式；另一方面，这是为他们的晚年做准备的一种方式。给父母购买房子，需要尊重老人的意愿，给自己购买房子，则需要未雨绸缪。

父母要在儋州洋浦买房子，尽量住低层。随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。所以尽量选择有电梯的项目，或者楼层较低的公寓，方便老人出入。当然，在条件允许的情况下，选择别墅、联排别墅、花园洋房等低密度住宅，会让老人住得更舒服。

买洋浦经济开发区新房还是二手房

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，儋州洋浦二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；洋浦经济开发区二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：洋浦经济开发区二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。儋州洋浦二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

郊区新建的房产，受地段、园林规划、等的影响，新房房价往往还比较高。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在地段，而为了保险和较高的，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如好地段的儋州洋浦二手房。对于房屋者而言，地段好尤其是装修好的房屋容易出租。购买儋州洋浦二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。

小结： 未来海南将实行零关税，是跟内地分开的“单独关税区”。而且在海南，企业还可以全面享受15%的所得税优惠，在海南每年工作超过183天以上的人士还可以享受醉高不超过15%的所得税优惠。这些政策，都远远优于深圳、上海、雄安所能享受到的。你说未来有没有前景？儋州洋浦二手房优点和缺点解读，海南儋州洋浦房价供大家参考。。。

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