文昌市月亮湾有什么优缺点（海南文昌月亮湾小区）

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文昌市月亮湾有什么优缺点（海南文昌月亮湾小区）文昌月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌月亮湾买房子。文昌月亮湾公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，那么，文昌月亮湾复式公寓房子有哪些？我们先来了解文昌月亮湾公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、2023海南文昌月亮湾公寓在售房价一览

如今是有越来越多的人们都想要买文昌月亮湾公寓房了，因为对于公寓房来说住起来非常的舒适，而且还拥有着更多的优点，所以很受年轻人们的喜爱。。。下面是小编整理2023海南文昌月亮湾公寓在售房价一览！

1、海南乐山居： 海南乐山居位于海南乐山居，开发商是海南新庄园房地产开发有限公司。

2、中央绿园： 中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，，小区内部配套：海南中部首创无边际露天游泳池、商务会所、健身长廊。

3、碧海金珠花园： 碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，绿化率53.49% 。

4、万科湖畔度假公园： 万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，容积率1.4。

5、海东方： 海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边娱乐有美丽神话(1.1公里)尖峰影城(1.9公里)东方华人国际中影星美影城(2.6公里)。

6、金石海岸： 金石海岸位于海口市滨海大道158号，周边餐饮有十八碗蒸菜馆1.2公里虾吃虾涮1.7公里海岸恒昌海鲜园1.5公里广福隆馄饨1.5公里。

7、瑞海水城： 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，医院配套有琼海市中医院 (3.9公里)琼海市妇幼保健医院 (4.8公里)琼海市人民医院 (3公里)琼海复康医院 (2公里)；

8、迈乡水韵金江： 迈乡水韵金江位于金江镇向阳路南侧，周边餐饮有三顾冒菜、肯德基、金湘王子新概念湘菜、石山乳羊美食城。

9、西雅图丽湾： 西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

10、润山府： 润山府位于海口市琼山区新大洲大道与椰海大道交汇处东南侧，

其实，文昌月亮湾公寓和住宅是不一样的。很多都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。文昌月亮湾公寓纸得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、文昌月亮湾海景公寓优势不足

文昌月亮湾拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，文昌月亮湾房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，海南酒店式公寓优点和缺点有哪些？

文昌月亮湾公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，文昌月亮湾公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。文昌月亮湾公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、文昌月亮湾公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

文昌月亮湾酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然文昌月亮湾酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。海南文昌月亮湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌月亮湾公寓的touzi风险

文昌月亮湾公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。接下来，我们来看看文昌月亮湾公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的文昌月亮湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于文昌月亮湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：文昌月亮湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

文昌月亮湾酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：文昌月亮湾公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让文昌月亮湾成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 文昌月亮湾酒店式公寓优缺点及文昌月亮湾酒店式公寓touzi风险。文昌市月亮湾有什么优缺点（海南文昌月亮湾小区）供大家参考。。。

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