中视金海湾购房定金到底能不能退，海南儋州退购房定金条件

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中视金海湾购房定金到底能不能退？

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一、中视金海湾购房定金到底能不能退？

中视金海湾位于滨海新区滨海大道，开发商是儋州光华置业有限公司，物业公司是海南中视物业管理有限公司，中视金海湾建筑面积约271565 ㎡，容积率1.87 ，购买海南儋州房屋不是一件简单的事情，因为现在房屋的价格很高，所以买家必须做好购买房子屋的策略，当购买房子屋提前做好购买房子屋的策略，中视金海湾购房定金到底能不能退？。

1、众所周知，由于自然环境和土壤资源绝无仅有，海南省拥有全国独有的气候自然环境和旅游资源开发，结合定居、度假旅游、休闲度假、养老服务等多种原因，儋州房地产具有独有的发展趋势优势，为了身心健康，越来越多的岛外人员来中视金海湾买房子。

2、在儋州买房养老已经成为一种趋势，海南旅游房地产也在不断升级，逐渐向高端房地产发展。海南的养老设施越来越完善，自然环境和气候是中国醉好的之一，中视金海湾优异的地理环境十分有利身心健康，特别适合老年人定居和休闲度假的不二之选。

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二、海南儋州退购房定金条件！

1、如果你选择在海南购买房子，度假和养老已经成为一种刚性需求。每个人都深深扎根于海南楼市的概念，并形成了一种时尚。海南购买套房带来的增纸资产是无价的。有巨大的需求支持，很多理由都偏向海南儋州未来房产的发展会越来越好。

2、海南住宅用地拍卖和房地产的开发建设速度都有在放缓，供应有限，需求却不减。海南不仅有本地刚需，还有许多的外地养老以及度假需求。需求不同，意味着选择也不同，以后不管什么时刻，儋州房地产是醉有价纸的。

3、未来儋州将强化产业资源要素吸引和配置能力，不断增强产业集聚功能，打造旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带高效农业，推进“儋州—洋浦—临高—昌江—东方”临港产业带建设。将以滨海新区旅游产业园为导火点，构建西部地区度假黄金圈，推动旅游国际化、品质化，打造业态丰富、品牌集聚、环境舒适、特色鲜明的海南国际旅游消费新高地，成为海南国际旅游消费增长极。

儋州买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南儋州退购房定金条件！？

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

小编结语： 海南儋州本身没有工业，都是以旅游业、楼市业、热带农业为主，本身就没有什么污染源。2016年，海南全省的森林覆盖率达到了62.1%，这些森林，无疑又给了海南儋州好空气的一个好的支点。海南年降水量多，植被生长的速度比较快，所以是热带雨林和热带季雨林的生长地。这也同样证明了呼吸好的空气对于我们呼吸道有好处的，这也是这几年很多老年人选择来海南儋州居住的一个重要原因。海南是一场洗肺之旅。中视金海湾购房定金到底能不能退，海南儋州退购房定金条件供大家参考。。。

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