外地人如何全款在海口买房，祥阁海滨城全款买房利弊分析~

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外地人如何全款在海口买房，祥阁海滨城全款买房利弊分析~海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在祥阁海滨城买房子。。。海口祥阁海滨城哪种付款方式省钱？祥阁海滨城全款好还是贷款好？祥阁海滨城全款买房子的优点？祥阁海滨城贷款买房的优点？

作为海口人，小编可以骄傲地说海口市的环境条件还是非常优秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了海口的好环境。海口市区绝大部分区域的空气新鲜、绿树成荫，但有一块区域购买房子请绕行，就是海口西部的港澳工业开发区。开发区内工厂遍布，废气废水的排放大大影响了那一区域的生活质量，去年受季风影响，海口西海岸个别楼盘的居民经常感受到工厂排放出来的有毒气体，经过有关部门的整治，西海岸才恢复平静。可是无论如何，与工厂为邻的滋味总是不好受，所以不论是买新房还二手房都不必考虑工业开发区，也基本不会有开发商在那一区域布局。下面我们了解一下祥阁海滨城全款买房利弊分析~

祥阁海滨城全款买房利弊分析~，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，开发商是祥阁地产，物业公司是待定，祥阁海滨城由祥阁地产开发，建筑面积约15万平方米，规划面积约12万平方米，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在买房子前了解海南各区域优势，有助于入手房子者更精确的选择，找到适合自己的房子。。祥阁海滨城全款买房利弊分析~。祥阁海滨城案场陈经理18089828470

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一、海南哪里的房产环境好？吃在海口，玩在三亚，住在琼海。琼海是没得说的，海南佳适合居住的地方，空气，治安，气候都比这两个地方好，想吃好吃的，没必要选择海口住，因为轻轨通车后到海口只需２０分钟，到三亚也才４５分钟。琼海是博鳌论坛所在地，海南温泉之乡。还是红色娘子军、万泉河发源地，湿润的海风、绵延的沙滩、丰富的的海鲜、各种的热带水果。在海口和三亚之间，离这两个地方都而且。通高铁，通机场。交通便利。祥阁海滨城买一套配套完善，生活便利的房产，用于度假养老，安度晚年已足以。

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二、给父母在祥阁海滨城买房子地产养老要尽量一次性付款不贷款。老年人的收入来源往往是退休金或是儿女给的赡养费，这些收入一般不会太多，再加上老年人的一些体检、营养品等开支，每月的结余非常有限。而贷款购买房子要求购买房子者每月有稳定且较高的收入，因此贷款购买房子会给老年人带来很大压力，不利于保障老年人的生活品质。

如果考虑养老+touzi，那就选海口西海岸和观澜湖板块。西海岸有学区，有海口醉大体育场馆五源河体育馆、长影环球100、远大购物中心、2座高尔夫球场，未来将建醉大免税购物城，加上海景资源加持，西海岸的增纸潜力我非常看好。我们来看看外地人如何全款在海口买房？

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三、外地人如何全款在海口买房？？历年来都说海口它是养老的热门场所之一，但在养老方面海口如果你买度假，你选择什么样的地区就是选择什么样的养老生活方式，每个人追求不同的养老生活方式，每个人的经济条件都不同，醉后，或者希望根据自己的需要做出正确的选择。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

祥阁海滨城全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

祥阁海滨城全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

祥阁海滨城贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

祥阁海滨城贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

小编结语： 以上就是为大家介绍的《外地人如何全款在海口买房，祥阁海滨城全款买房利弊分析~》全部内容了。售搂经理微信号：：18089828470（电话同号）因为海南热带海岛资源的独一无二、国家战略的支持；海南省政府保护海口碧海蓝天，绿水青山的决定；醉后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向国际旅游岛。五年后，海口呈现给全国人民的不仅仅是碧海蓝天，还有高端、时尚、现代、文化气息浓厚等新标签。

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