2024陵水清水湾公寓优缺点全面分析（陵水清水湾新楼盘）

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2024陵水清水湾公寓优缺点全面分析（陵水清水湾新楼盘）陵水清水湾购房指南频道为您陈列在陵水清水湾购房过程遇到的各种疑问，及时更新陵水清水湾楼盘醉新动态，购房指南，丰富您的陵水清水湾购房知识！很多都购买陵水清水湾公寓型的住房，那么，陵水清水湾养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解陵水清水湾海景公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、2024陵水清水湾酒店式公寓房子在售房价推荐。。。

很多人在选房子的时候对于房产类型的划分都不是很清楚，导致购买房子的时候选择了不是那么好的房子，关键是自己还花了那么贵的价钱去买房子，事后想想总是会后悔的，买房子还是要买住宅，这是很多人的看法，在遇到商住房和公寓的时候，很多人都分不清。。。下面是小编整理2024陵水清水湾酒店式公寓房子在售房价推荐。。。！

陵水清水湾公寓

1、东汇西海岸：东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口（向南400米）右侧，绿化率55%。

2、辰兴·颐郡：辰兴·颐郡位于五指山市纵二路一号，物业费2.6元/平米/月。

3、碧桂园·传媒中心：碧桂园·传媒中心位于海南省三亚市迎宾路299号（房地产交易中心东侧），绿化率35%。

4、海南中基美域：海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，绿化率35%。

5、香江·温泉人家：香江·温泉人家位于兴隆国际旅游度假区温泉大道6号，

如果要购买陵水清水湾公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下内部的结构，这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋，只要家人居住舒适了，就是不错的房屋，能方便家人的生活。陵水清水湾海景公寓能不能生纸？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、陵水清水湾公寓优缺点

通常情况下，陵水清水湾公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。那么，海南陵水清水湾酒店式公寓优点和缺点有哪些？

海南养老公寓

海南公寓房的优点：

1、陵水清水湾公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。陵水清水湾公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；陵水清水湾公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

陵水清水湾酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然陵水清水湾酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

陵水清水湾公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、陵水清水湾loft公寓的touzi风险

如果购买陵水清水湾公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。接下来，我们来看看陵水清水湾公寓的touzi风险。

陵水清水湾公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的陵水清水湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于陵水清水湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：陵水清水湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

陵水清水湾住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：如果陵水清水湾公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向陵水清水湾买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。陵水清水湾酒店式公寓优缺点及陵水清水湾酒店式公寓touzi风险。2024陵水清水湾公寓优缺点全面分析（陵水清水湾新楼盘）供大家参考。。。

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