海南限购购房者怎么买房（海南最新的购房政策）

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海南XG购房者怎么买房（海南醉新的购房政策） 海南房价会升如此高多少？海南属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海南岛房价涨这样猛，海南房价可以涨这样猛多少？海南房价仍然全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

海南醉新的购房政策

截至2024年5月31日，海南省的购房政策主要包括以下几个方面：

      一、XG区域与条件

      1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
      2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
      3. 临高、澄迈、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县范围内建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

      二、限售政策

      1. 通过互联网平台购买的商品住房，网签备案后即可转让，但自网签备案之日起5年内不得转让。
      2. 购买的住房需取得不动产权证满5年后方可转让。

      三、贷款政策

      1. 首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%；二套房商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于40%。
      2. 对于购买第二套住房的居民家庭，醉低首付款比例调整为不低于40%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

      四、购房资格证明

      1. 购房人需通过海南省房地产风险预警系统进行购房资格审核，提供包括但不限于个人身份证明、户口簿、婚姻状况证明、个人所得税或社会保险缴纳证明等材料。
      2. 在海南省行政区域内无自有住房且能提供连续2年（24个月）以上个人所得税或社会保险缴纳证明的非本省户籍居民，可在海南省购买1套住房。

      五、其他注意事项

      1. 海南省对部分区域实施了全域XG政策，包括海口、三亚、琼海已实行XG的区域以及未实施XG的陵水、临高、澄迈、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县等。
      2. 在海南省购房的个人，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
      3. 自2024年5月31日起，海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

      请注意，购房政策可能会根据市场情况和政府调控目标进行调整。在做出购房决策之前，请务必咨询当地房地产中介、银行或政府部门以获取醉新信息和专业建议。