物业公司不收物业费的吗，不收物业费的物业公司运作模式

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“物业公司不收物业费”的说法其实是一个误解。物业公司作为提供物业服务的专业公司，其职责就是收取物业费以维持日常运营和提供服务。物业费包括公共区域的清洁、保安、绿化等费用，这些都是小区居民共同使用的设施和服务所必需的。

如果物业公司拒绝收取物业费，可能会导致服务无法正常进行，醉终损害业主的利益。因此，业主应该按照约定支付物业费，以支持物业公司的正常运营。如果对物业公司的收费有疑问或不满，建议与物业公司沟通协商，或者向相关部门投诉处理。

不收物业费的物业公司运作模式

不收物业费的物业公司运作模式主要依赖于其他收入来源来维持其运营。以下是一些可能的运作模式：

1. 社区增纸服务：物业公司可以通过提供一系列的社区增纸服务来增加收入，例如家政服务、维修服务、租赁服务等。这些服务可以帮助居民解决生活中的问题，同时也为物业公司带来了可观的收入。

2. 广告投放：在小区显眼位置或公共区域设置广告牌或投放电子广告，从而获得广告收入。这种模式的收益取决于广告位的曝光度和广告内容的质量。

3. 停车场管理：如果物业公司拥有小区内的停车场，那么可以通过收取停车费来获得收入。此外，还可以提供停车场的维护和管理服务，以增加额外收入。

4. 房屋中介服务：物业公司可以提供房屋租赁和买卖中介服务，帮助居民找到合适的住房或房源，从而获得中介费用。

5. 园林绿化工程：物业公司可以承接园林绿化工程，为小区提供绿化设计和施工服务，从而获得工程收入。

6. 政府补贴和优惠政策：一些地方政府为了鼓励物业公司提供优质服务，可能会给予一定的补贴或优惠政策。物业公司可以积极申请这些补贴和优惠，以降低运营成本。

7. 业主自愿捐赠：物业公司可以设立捐赠箱或接受业主自愿捐赠，以支持物业公司的运营和发展。

需要注意的是，不收物业费的物业公司运作模式需要确保服务质量，维护业主的权益。否则，可能会面临业主的不满和抗议，甚至可能导致物业公司的运营困难。因此，在选择物业公司时，业主应该综合考虑其服务质量、收费标准和业主满意度等因素。

物业公司不收物业费的吗

物业公司是必须要收取物业费的。物业公司提供的服务包括公共秩序维护、公共区域的清洁和绿化、共用部位、设施设备的维修和养护等，这些服务都需要投入人力、物力和财力，因此业主需要按时缴纳物业费。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

请注意，以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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海南房产咨询师

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