不让物业换电梯合法吗，物业不给更新电梯扣

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不让物业换电梯的合法性探讨

电梯作为小区的公共设施，其维修和更换本是业主的权利。物业公司作为服务提供方，应遵循合同约定和法律规定，切实履行职责。若物业公司阻止业主更换电梯，可能侵犯了业主的合法权益。

根据《物业管理条例》和相关法律法规，业主有权监督物业公司的服务行为，并要求其按照合同约定履行义务。同时，业主也应积极参与小区事务管理，共同维护自身权益。因此，从法律角度看，不让物业换电梯的行为并不合法。业主可依法维权，要求物业公司履行更换电梯的职责。

物业不给更新电梯扣

如果物业服务企业未按照合同约定及时对电梯进行更新，业主有权要求其履行合同义务。在此情况下，如果物业拒绝履行义务，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

具体来说，根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。如果物业服务企业未按照规定或者约定履行维护、养护和管理义务，业主可以要求其承担相应的民事责任。

同时，《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

因此，如果物业不按照合同约定及时更新电梯，业主可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律援助等方式来解决问题。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

不让物业换电梯合法吗

不让物业换电梯的合法性取决于具体的法律法规和物业管理合同。一般来说，如果电梯已经超过了厂商推荐的维修保养周期，并且存在安全隐患，那么物业有权要求更换电梯。

根据《特种设备安全法》的规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行。电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯安全性能负责，并按照有关安全技术规范和要求履行下列职责：

1. 按照电梯安全技术规范、相关标准和使用维护保养说明的要求，制定安全管理制度和安全操作规程，对维护保养人员进行安全教育和技能培训；

2. 定期对电梯进行检查、及时消除事故隐患；

3. 在维护保养过程中发现电梯存在严重事故隐患时，及时书面告知电梯使用单位，并向市场监督管理部门报告；

4. 建立电梯维护保养档案，使用电梯制造单位提供的维护保养说明和有关技术资料；

5. 对维护保养的不同类别（类型）电梯至少每15天进行一次维护保养，对使用年限超过15年的电梯，至少每半年进行一次维护保养，并在每年的自行检查中进行功能性试验和制停距离检查；

6. 对电梯维护保养质量和行为实施监控，并在电梯显著位置公布醉近一次维护保养信息以及下次维护保养时间；

7. 建立电梯维护保养单位以及维护保养人员的诚信档案，对维护保养单位和维护保养人员违反法律、法规、安全技术规范以及相关标准的行为，计入信用档案，并向社会公布。

如果物业无权干涉电梯的更换，或者物业的决定违反了相关法律法规，那么这种行为是不合法的。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取准确、全面的解答。

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