物业费算租户吗合法吗，物业费是租户承担还是房东承担

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物业费是算在租户头上的，但具体是否合法需根据具体情况判断。一般来说，物业公司与业主签订合同，明确物业服务费用由业主承担，租户作为业主之一，需要按照合同约定支付物业费。然而，如果业主与物业公司或租户与业主之间的约定中，物业费用是由物业公司统一缴纳，再由物业公司向租户收取，那么这种做法也是合法的。

因此，物业费算租户是否合法，取决于具体的合同约定和相关法律法规的规定。

物业费是租户承担还是房东承担

物业费的承担通常取决于物业管理合同中的约定，以及相关的法律法规。以下是一些常见的情况：

1. 合同约定：需要查看物业管理合同中关于物业费的条款。合同中通常会明确规定哪一方（房东或租户）需要承担物业费。

2. 法律法规：如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么可能需要参考当地的法律法规。在中国，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理条例》，物业服务通常是由业主（房东）委托的物业公司提供的服务，因此物业费一般由业主承担。

3. 实际操作：在某些情况下，房东可能会提前支付物业费给物业公司，然后根据与租户之间的约定，从租户的租金中扣除相应的物业费。这种情况下，租户实际上间接承担了物业费。

4. 租户承担：在一些特定的租赁关系中，租户可能被要求承担部分或全部的物业费。这通常发生在租户使用额外的服务或设施时，例如高级安保、洗衣服务等。

5. 公平原则：即使法律没有明确规定，法院在判决时也可能会考虑公平原则，可能会要求房东承担一部分物业费，特别是当房东享受了物业带来的便利和服务时。

总之，物业费的承担问题需要根据具体的合同条款、当地法律法规以及实际情况来确定。如果存在疑问，建议咨询专业的法律顾问或物业管理公司。

物业费算租户吗合法吗

物业费是算租户的，且租户需要缴纳物业费。因为物业管理公司提供的服务主要是针对整个小区或物业的，而非针对个别租户，所以物业费是按照业主公约或合同来收取的。

根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成包括以下内容：

1. 人员费用以及因本企业固定资产折旧形成的损失。

2. 养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费。

3. 住房公积金。

4. 管理费分摊，是指物业服务企业作为业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位签订合同，应向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位交纳的管理费。

5. 准备金，是指统筹基金，是指按规定提取的专项维修资金。

6. 物业共用部位、设施设备的大修、中修和更新、改造费用。

7. 电梯运行费。

8. 维修费，是指公共区域的环境卫生、安全保卫、装饰装修、设施设备维修、公共照明等费用。

9. 物业共用部位、设施设备的能耗费，是指公共区域照明、电梯、水泵、空调等设施设备产生的能耗费用。

10. 业主自愿委托物业服务企业发生的物业费。

租户作为业主，需要按照国家有关规定，按时交纳物业服务费用。如未按时支付，可能会产生违约金，并且物业有权利通过合法途径催交。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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