新建物业的移交包括什么，新建小区地产移交物业清单

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新建物业的移交是一个涵盖多方面的综合性过程，主要包括以下几个关键环节：物业建设资料的移交，如规划图纸、施工文件等，确保物业建设的合法性和合规性；物业设施设备的调试与验收，确保各项设施设备能够正常运行；物业资料的整理与归档，包括物业管理所必需的各种文件和资料；物业管理人员的培训与配备，确保物业管理团队能够迅速进入工作状态。整个移交过程需要物业建设单位、物业服务企业以及业主等多方共同参与，以确保物业能够安全、高效地投入使用。

新建小区地产移交物业清单

以下是一个新建小区地产移交物业的清单示例，具体内容可能因小区实际情况而有所不同：

新建小区地产移交物业清单

一、移交项目总览

1. 移交时间：XXXX年XX月XX日

2. 移交地点：XXXXXXXXXXX

3. 相关部门：地产公司、物业公司

二、公共设施设备清单

1. 绿化景观：

- 植物种类及数量

- 草坪养护标准

- 绿化灌溉系统

2. 建筑设施：

- 外墙装饰材料

- 电梯型号及维护保养记录

- 楼道照明设备

3. 公共照明：

- 照明设备品牌及型号

- 照明线路图

- 照明控制系统

4. 电梯：

- 电梯型号及数量

- 电梯维护保养记录

- 紧急呼叫系统

5. 停车场设施：

- 车位数量及布局

- 停车场照明设备

- 车位管理系统

三、公共区域卫生清洁用品清单

1. 清洁工具：

- 扫帚、拖把、抹布等

- 垃圾桶、垃圾袋等

2. 清洁剂：

- 洗地水、消毒液等

- 清洁剂（如玻璃水、地板蜡等）

3. 绿化养护用品：

- 水壶、毛巾等

- 肥料、除草剂等

四、安全消防设施及器材清单

1. 安全设施：

- 防火栓、灭火器等

- 安全出口指示牌、应急照明等

2. 消防器材：

- 灭火器、消防栓等

- 消防报警系统

五、其他相关资料

1. 地产公司提供的图纸资料：包括小区规划图、建筑施工图等。

2. 设施设备的保修卡、使用说明书等相关资料。

3. 物业服务合同、前期物业服务协议等文件。

六、注意事项

1. 移交前，请地产公司确保所有设施设备处于正常工作状态，并进行全面的检查和维护。

2. 物业公司在接收后，应按照相关规定对设施设备进行分类、登记和造册。

3. 如发现设施设备存在问题或损坏，请及时与地产公司沟通并协商解决。

4. 移交过程中，双方应共同做好记录，确保移交过程的完整性和可追溯性。

请注意，以上清单仅为示例，实际移交内容可能因小区具体情况而有所不同。在移交过程中，请根据实际情况进行调整和完善。

新建物业的移交包括什么

新建物业的移交是一个涵盖多个环节和方面的复杂过程，主要包括以下几个关键部分：

1. 物业资料移交：

- 有关规划、设计、施工的相关文件资料。

- 物业服务用房的资料，如房屋质量验收资料等。

- 物业服务用房及设备用房的使用说明和管理资料。

2. 物业共用部位、设施设备移交：

- 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。

- 建筑区划内共用部位、设施设备的交接记录。

- 物业管理所必需的其他资料。

3. 物业相关图纸资料移交：

- 建筑工程总平面图。

- 建筑单体竣工图。

- 装修改造平面图。

- 建筑设备、设施的竣工图。

4. 公共配套设施和设备维护保养资料移交：

- 电梯、消防、燃气、电力、暖气等专业设施设备的维护保养记录。

5. 绿化及景观工程资料移交：

- 绿化养护记录。

- 景观照明布置图。

6. 其他相关资料移交：

- 物业服务企业管理的其他资料，如员工名册、服务承诺等。

此外，在物业实际移交过程中，还应注意以下几点：

- 物业管理资料的移交应全面、准确，确保资料的完整性和可查询性。

- 物业共用部位、设施设备的移交应明确责任与义务，确保设备的正常运行和维护。

- 物业相关图纸资料的移交应清晰、详细，便于日后的维修和改造。

- 物业的移交应是全面的，不仅包括硬件设施，还应包括软件服务，如物业服务用房、业主档案等。

通过严格的移交流程，可以保障新建物业在投入使用后能够迅速进入高效运营状态，为业主提供优质的服务。

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