物业用房，还是公摊的“身份”之谜？

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物业用房是公摊吗

物业用房与公摊面积在房地产领域中是两个不同的概念。物业用房通常指的是专门用于物业管理、服务及设备维护等功能的房屋，它属于小区的公共配套设施。这些用房一般由开发商提供，并在销售或交付时明确划分。

而公摊面积则是指在一个住宅小区中，除了各个住户的私有部分（如卧室、厨房等）之外，所有业主共同享有的部分，如楼道、电梯井、走廊等。这部分面积是需要按照一定比例分摊给各住户的。

因此，物业用房并不等同于公摊面积。物业用房主要是为物业管理服务的，而公摊面积则是小区全体业主共有的部分。这两者在性质和用途上有着明显的区别。

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