金隅大成·西溪里PK长弘·御墅优劣势是什么？海口房价还能涨多少~

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金隅大成·西溪里VS长弘·御墅分析对比！

一、金隅大成·西溪里VS长弘·御墅分析对比！

金隅大成·西溪里

长弘·御墅

均价：	19500元/㎡	均价：	27000元/㎡
特色：	普通住宅养生社区花园洋房	特色：	普通住宅养生社区旅游度假
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	70产权年	产权：	70年
开发商：	海口大成置业有限公司	开发商：	海南福记南洋置业有限公司
容积率：	3.0	容积率：	1.40
绿化率：	35%	绿化率：	32.78%
楼栋总数：	一期：1023层；1123层；1223层；1314层；1414层；1521层。二期：1西侧26层、1东侧31层；2西侧31层、2东侧26层；331层；426层；5西侧26层、5东侧21层。栋	楼栋总数：	23栋
户数：	2300户	户数：	84户
规划面积：	68258.52㎡	规划面积：	29971㎡
建筑面积：	259501㎡	建筑面积：	59242㎡
物业公司：	三原华庭物管公司管理	物业公司：	海南长泓物业管理有限公司
物业费：	2.3平方元/平米/月	物业费：	待定元/平米/月
地址：	海南省海口市海甸二东路中段	地址：	海南省海口市秀英区美华路8号
金隅大成·西溪里配套 PK 长弘·御墅配套
学校：	童星艺术幼儿园 (207米)新龙昆幼儿园 (239米)海口市第二中学 (378米)海口市佳育幼儿园 (409米)	学校：	第十四中学、海瑞学校、农垦中学、市一中高中部、景山学校
购物：	文兴商店 (189米)凯盛广场 (193米)航天商行 (196米)	购物：	秀英时代广场、万达广场、宜欣购物公园、京华城、上邦百汇城
医院：	白坡里社区卫生站 (528米)南航西社区卫生服务站 (530米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.3公里)	医院：	海南省人民医院、海南省眼科医院、海南省干部疗养院、海南省农垦总局医院
生活：	交通银行 (243米)中国建设银行 (291米)惠民菜市场 (6公里)东门市场 (4公里)海口皇马假日海岛风情酒店 (4公里)	生活：	福记南洋市场、海波农贸市场，秀英市场
娱乐：	畅游6公里环岛公路、白沙门公园与白沙门高尔夫球场、星海湾游艇码头	娱乐：	西秀海滩公园、万绿园、金牛岭公园、海瑞文化公园、海秀公园
餐饮：	帕尔哈提烧烤、鼎宴酒家、山西老面馆、刘一锅火锅	餐饮：	暂无
交通：	暂无	交通：	1路、2路、3路、17路、28路、33路、39路、55路、62路、208路

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金隅大成·西溪里买房优势：

1、海南海口房子优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。

2、海南金隅大成·西溪里楼盘详情：金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，物业公司是三原华庭物管公司管理，物业费2.3平方元/平米/月。产权年限：70产权年，绿化率35%，容积率3.0，楼盘规划面积68258.52㎡。

3、海南金隅大成·西溪里卖点：地段成熟，交通方便。

海南金隅大成·西溪里

三、金隅大成·西溪里新房用途

现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足，政府也是看到海南发展的短板，加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南海口，比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

金隅大成·西溪里房产

第一、金隅大成·西溪里养老买房诀巧：

1、生活：金隅大成·西溪里日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：金隅大成·西溪里离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：金隅大成·西溪里生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、金隅大成·西溪里度假购房精髓：

1、娱乐配套：度假是一种享受，金隅大成·西溪里楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：金隅大成·西溪里是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、金隅大成·西溪里touzi购房指南：

1、地段：金隅大成·西溪里是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：金隅大成·西溪里项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口楼盘信息是醉全的。海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;海口四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。。

综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，金隅大成·西溪里的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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