三亚红塘湾鲁能公馆对比沁园·岭秀买房哪里适合？上涨潜力分析!

咨询电话：18089828470

红塘湾鲁能公馆VS沁园·岭秀分析对比！随着三亚环境+配套的不断改善，红塘湾鲁能公馆房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候爽，冬天暖和。。2。。三亚房价暴涨更高，海南三亚买房那里好？红塘湾鲁能公馆 PK 沁园·岭秀哪个好？三亚买房优势分析，海南红塘湾鲁能公馆VS沁园·岭秀分析对比！

红塘湾鲁能公馆VS沁园·岭秀分析对比！

一、红塘湾鲁能公馆VS沁园·岭秀分析对比！

红塘湾鲁能公馆

沁园·岭秀

均价：	42000元/㎡	均价：	9500 元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南三亚新城开发有限公司	开发商：	海南省农垦商贸实业总公司
容积率：	1.2	容积率：
绿化率：	40%	绿化率：
楼栋总数：	一期7栋	楼栋总数：	栋
户数：	320户	户数：	536户
规划面积：	226666平米	规划面积：	23995.14平方米
建筑面积：	18.73万平米	建筑面积：	73000平方米
物业公司：	鲁能物业	物业公司：	海南金鼎物业管理有限公司
物业费：	4.8元/平米/月	物业费：	1.50元/平米/月
地址：	三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）	地址：	海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）
红塘湾鲁能公馆配套 PK 沁园·岭秀配套
学校：	红塘小学(622米)三亚满地可希望小学(3公里)布甫小学(4公里)	学校：	侨中、二十六小(市排名第2)、农垦中学、农垦机关幼儿园、农垦中学等。
购物：	红塘昶鑫超市(608米)天涯惠民超市(2.4公里)美湾便利店(3.9公里)吉龙超市(5.6公里)	购物：	暂无
医院：	天涯镇塔岭村卫生室(2.4公里)	医院：	海南骨科医院、海南省人民医院住院部、海南省农垦卫生防疫站门诊部、海南省农垦总局门诊部等。
生活：	三亚南山迎宾馆(1.8公里)南山迎宾馆(6.2公里)娱乐南山休闲会馆(7.2公里)南山休闲广场(6.6公里)	生活：	北侧一路之隔是总建面15万平米的shoppingmail—华润万家“欢乐颂”(施工中),超市、影院、百货、美食、娱乐一应俱全，畅享一站式消费。亦有国贸的上邦百汇城、国贸宜欣广场、明珠广场、超市有国贸家乐福、大润发等。
娱乐：	天涯镇文化中心(5.46公里)三亚万橡雨林生态园(6.66公里)	娱乐：	暂无
餐饮：	红塘农家乐饭店(622米)农家饭庄(4公里)	餐饮：	暂无
交通：	暂无资料	交通：	1、2、16、17、22、24、30、32、35、36、40、41

海南三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南红塘湾鲁能公馆买房优势：

1、三亚房子优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

2、海南红塘湾鲁能公馆楼盘详情：红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），物业公司是鲁能物业，物业费4.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.2，楼盘规划面积226666平米。

3、海南红塘湾鲁能公馆卖点：小区内的配套非常丰富，规划有会所、水上乐园、星级酒店、沿街商业等，临街商业共有1.45万平米，各种配套集聚楼下一定能满足您所有的日常所需。。

海南红塘湾鲁能公馆

三、为什么红塘湾鲁能公馆房价还会涨

现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足，政府也是看到海南发展的短板，加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南三亚，比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

红塘湾鲁能公馆房价

1、海南三亚新房，为什么红塘湾鲁能公馆房价还会涨？三亚的房产概念就是养老房。三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

2、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，红塘湾鲁能公馆房价一直都维持着稳定的上涨中。红塘湾鲁能公馆房子生纸空间大吗？三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，红塘湾鲁能公馆的房子会越来越纸钱，红塘湾鲁能公馆新房越来越稀缺。

3、现在海南三亚房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，三亚房价能表现得这般维稳已是难得。海南红塘湾鲁能公馆房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：三亚买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，三亚小户型公寓显然更受欢迎。总的来说，红塘湾鲁能公馆的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

以上就是《三亚红塘湾鲁能公馆对比沁园·岭秀买房哪里适合？上涨潜力分析!》的全部内容，三亚臻房网置业顾问为您分析红塘湾鲁能公馆新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

买房电话：1808982⒏470