海南三亚房地产合适买吗？中信·半岛云邸VS碧桂园·美浪湾养老分析~

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中信·半岛云邸VS碧桂园·美浪湾分析对比！近年来，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受中信·半岛云邸带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.。3。。三亚房价涨还是跌了，三亚购房那个好？中信·半岛云邸 PK 碧桂园·美浪湾哪个好？三亚买房优势分析，海南中信·半岛云邸VS碧桂园·美浪湾分析对比！

中信·半岛云邸VS碧桂园·美浪湾分析对比！

一、中信·半岛云邸VS碧桂园·美浪湾分析对比！

中信·半岛云邸

碧桂园·美浪湾

均价：	43000元/㎡	均价：	8000元/㎡
特色：	普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假海景房	特色：	普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假花园洋房
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	年	产权：	70年
开发商：	海南三亚touzi股份有限公司	开发商：	海南碧桂园中东方房地产开发有限公司
容积率：	1.65	容积率：	1.1
绿化率：	65%	绿化率：	40%
楼栋总数：	2栋	楼栋总数：	栋
户数：	533户	户数：	3500户
规划面积：	60000平米	规划面积：	130000平方米
建筑面积：	120000平米	建筑面积：
物业公司：	中信物业和第一太平戴维斯	物业公司：	广东碧桂园物业管理有限公司
物业费：	4.50元/平米/月	物业费：	元/平米/月
地址：	大东海鹿回头高尔夫球会旁	地址：	海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）
中信·半岛云邸配套 PK 碧桂园·美浪湾配套
学校：	海南广播电视大学三亚分校 (2公里)八一小学 (1.2公里)小龙娃双语幼儿园 (1.5公里)南海学校 (1.5公里)	学校：	立志幼儿园澄迈县大丰学校
购物：	国润超市 (1公里)国际购物中心 (2公里)	购物：	3大18洞美浪湾高尔夫球场、有中国四大银行、澄迈县人民医院、肯德基等美食连锁、购物商场，农贸市场等周边生活配套。
医院：	榆林海军医院 (1.5公里)三亚市中医医院 (2公里)	医院：	大丰镇卫生院暨大医院健康中心
生活：	鹿回头村农贸市场 (500米)万家福商行 (685米)三亚24小时客栈 (604米)中国工商银行ATM (562米)	生活：	距离海口市区全程约35公里；距离海口美兰国际机场约40公里。
娱乐：	大富豪名人俱乐部 (1.5公里)鹿回头国宾馆-ktv (355米)	娱乐：	运动公园健步公园
餐饮：	鼎鼎香火锅（小东海） (800米)古梦食缘餐厅（近洲际酒店） (600米)老友记海鲜排挡（近国宾馆） (800米)东北人 (1公里)	餐饮：	森谷咖啡香醇咖啡馆众信茶艺馆乔丰度假山庄
交通：	3路、22路	交通：	距离海口市区约35公里，距离海口美兰国际机场约40公里全程高速仅30分钟车程；西线高铁已通车

海南三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南中信·半岛云邸买房优势：

1、海南三亚房子优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。

2、海南中信·半岛云邸楼盘详情：中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，物业公司是中信物业和第一太平戴维斯，物业费4.50元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率65%，容积率1.65，楼盘规划面积60000平米。

3、海南中信·半岛云邸卖点：中信半岛云邸依山面海，纵揽鹿回头三山两湾至美景观，由香港豪宅大师梁志天倾情担纲建筑设计及室内设计，公寓4.5米错层挑高，营造类别墅的空间感，一梯一户，尽显私密和尊贵。。

海南中信·半岛云邸

三、为何中信·半岛云邸房价涨这么高

三亚买房，应该选择适合自己的，如果是作为冬季旅游的居住房，海南三亚确实是一个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜；要是常住的话，可以在海南三亚或者周边地区买房，配套施舍完善，交通便利；西部地区的房子适合touzi，经济发展潜力巨大；当然在资金不足的情况下，你也可以在中部地区购房，较高的性价比让你有更大的选择余地。

中信·半岛云邸房价

1、三亚二手房，为什么中信·半岛云邸房价上涨这么快？三亚的房产概念就是养老房。面临当前楼市调控，中信·半岛云邸买房者普遍处于两种状态，一是中信·半岛云邸房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，中信·半岛云邸房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明中信·半岛云邸房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在中信·半岛云邸买房的。而且中信·半岛云邸短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。中信·半岛云邸还有多大的生纸潜力？三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，中信·半岛云邸的房子会越来越纸钱，中信·半岛云邸新房越来越稀缺。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，中信·半岛云邸房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待中信·半岛云邸房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。海南中信·半岛云邸房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让三亚成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。总的来说，中信·半岛云邸的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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