三道花园PK怡和·湖城大境哪里好？海南房价会不会持续上涨~

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三道花园VS怡和·湖城大境分析对比！

一、三道花园VS怡和·湖城大境分析对比！

三道花园

怡和·湖城大境

均价：	8300元/㎡	均价：	9500元/㎡
特色：	普通住宅养生社区	特色：	普通住宅酒店公寓花园洋房
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	年	产权：	年
开发商：	海南省供销合作联社	开发商：	海口红城湖公园管理有限公司
容积率：	2.0	容积率：	3.0
绿化率：	35%	绿化率：	40%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	栋
户数：	89户	户数：	357户
规划面积：	9170平方米	规划面积：
建筑面积：	4866平方米	建筑面积：	300000平方米
物业公司：		物业公司：	世邦魏理仕顾问
物业费：	1.90元/平米/月	物业费：	1.80元/平米/月
地址：	海南省保亭县三道镇政府路口	地址：	红城湖路21至2号
三道花园配套 PK 怡和·湖城大境配套
学校：	迈迪幼儿园 (438米)保亭长生希望小学 (896米)保亭黎族苗族自治县三道中学 (387米)昌园小学 (2公里)	学校：	琼山第一、二、三、四、六小学、蓝天实验小学；海南中学、海师附中、琼山第二中学、庆龄女子职业学校；海南行政学院、海南师范大学、琼台师范。
购物：	贝贝超市 (1000米)丽丽超市 (800米)小白羊超市 (2公里)	购物：	暂无
医院：	距北京301海南分院10分钟。	医院：	海南省妇幼保健院(海南省首家三级甲等妇幼保健院和儿童医院)、琼山人民医院(二级甲等医院)、解放军一八七医院(三级甲等医院)等
生活：	周边5家高尔夫球场，20公里以内有四十多家五星级酒店。	生活：	百米内有三大商超：家乐福红城湖店、大润发龙昆南店、龙昆南春源购物广场
娱乐：	979797	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	乘坐海口至保亭转车三道路径本项目；或乘坐三亚至保亭路径本项目。	交通：	项目处在海口市中心区域，国兴大道、海府路、红城湖路及龙昆南路环绕四周，以本项目为中心，驾车可以到达海口市区的任何地点；项目门口公交车站为红城湖路的省烟草公司，有10路、11路、14路、45路、46路、47路、49路、58路、66路9个线路公交车经过。

保亭买房门槛提高，趁早买房更为划算，保亭空气质量没得说，适合养老度假。保亭房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是保亭气候，冬天暖和。

二、海南三道花园买房优势：

1、海南保亭新房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。

2、海南三道花园楼盘详情：三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业公司是，物业费1.90元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率2.0，楼盘规划面积9170平方米。

3、海南三道花园卖点：项目紧邻国家两个5A级景区，地处北纬18度的热带雨林，三亚后花园。。

海南三道花园

三、为什么三道花园房价每天都在涨

如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在保亭买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

三道花园房价

1、海南二手房，为何三道花园房价还会涨？保亭的房产概念就是养老房。面临当前楼市调控，三道花园买房者普遍处于两种状态，一是三道花园房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，三道花园房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明三道花园房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。所以保亭的房价肯定还会继续上涨。

2、海南三道花园房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在三道花园房价有小幅度的增长。三道花园房产到底能不能生纸？保亭的土地越来越少，当保亭新房开发到一定的规模后，三道花园的房子会越来越纸钱，三道花园新房越来越稀缺。

3、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，三道花园房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的三道花园房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。海南三道花园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：保亭楼市季节性非常强，资产化特征明显。保亭楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.保亭房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南保亭房子有购房需求。总的来说，三道花园的房子买到就是赚到，为什么？保亭买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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