景园美麓城购房如何做预算？重要考虑的几点！

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景园美麓城购房如何做预算？重要考虑的几点！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房，使海南土地供应不断减少，景园美麓城房子稀缺性也日显突出。景园美麓城大概多少钱？景园美麓城醉低多少钱？澄迈景园美麓城购房预算是多少？澄迈景园美麓城要交哪些税费？景园美麓城买房到底要准备多少钱？

一、景园美麓城房价

景园美麓城买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。景园美麓城买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下景园美麓城买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下景园美麓城楼盘详情。

1、景园美麓城楼盘详情：景园美麓城位于南海大道与225国道交接处（月亮湾高尔夫球场对面），开发商是海南博源融海置业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费2.20 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 住宅底商:70年，绿化率45%，容积率1.79  ，楼盘规划面积107933.33平方米。

2、景园美麓城房价分析：随着景园美麓城养老配套日益完善，景园美麓城房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激景园美麓城房价，造成景园美麓城房价的小范围涨幅。所以不难预测未来景园美麓城房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

3、景园美麓城生纸潜力：在景园美麓城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在海南澄迈县买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。澄迈县房子价纸来源于稀缺性，不过，海南澄迈县买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

4、景园美麓城楼盘配套：周边商场有超市，周边医院有海南省肿瘤医院、复旦大学附属医院暨海南省儿童医院，等公共配套。

二、景园美麓城购房预算

景园美麓城买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好景园美麓城买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么景园美麓城买房应该怎么做预算呢？

1、澄迈房价多少：海南澄迈房价均价12680元/㎡，现在海南房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，海南澄迈县房价能表现得这般维稳已是难得。很多人一直在观望，海南澄迈房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是澄迈房价却在哪里一直涨。

2、整体房价：景园美麓城房价多少？简单来说，与澄迈整体的房价水平有着很大的关系。所以在景园美麓城买房之前，购房者可以参考一下澄迈的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

3、确定购买面积：景园美麓城总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

4、物业收费：>景园美麓城物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是景园美麓城小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，景园美麓城购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、估算装修费用：如果您购买的是景园美麓城毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在景园美麓城买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的景园美麓城买房预算。

6、各种需交税费：通常，购买景园美麓城新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买景园美麓城新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在景园美麓城买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是景园美麓城买房后对正常生活不会有不利影响。澄迈买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

三、景园美麓城周边什么楼盘还能touzi？

澄迈新房有没有touzi空间？景园美麓城周边什么楼盘合适买，澄迈房子会生纸吗？说到touzi，海南澄迈县房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，澄迈的发展优势及前景还是相当不错的。澄迈县房价在国内不算特别高，另外海南澄迈县空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南澄迈上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么新房还能生纸，仅供参考！。

1、南海之滨： 南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，周边商场有第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈）。

2、意大利风情小镇： 意大利风情小镇位于意大利风情小镇，开发商是海南中东方旅游touzi有限公司。

3、金典心城： 金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，周边商场有瑞佳商业广场 (3公里)骏群超市 (700米)金国园商城 (2.2公里)。

4、福隆丽水湾： 福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，周边娱乐有万达影院 (200米)永庆寺 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛海滨浴场 (2.5公里)。

5、金手指·环城1号： 金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，周边餐饮有汇丰饭庄 (2公里)华莱士 (2.7公里)多美丽餐厅 (2.6公里)亨美乐餐厅 (2.5公里)。

6、碧海金珠花园： 碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，绿化率53.49% 。

7、美锦湾： 美锦湾位于海口市滨海大道268号，绿化率60.08%。

8、美伦水岸花园： 美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，物业公司是暂无。

9、半山花苑： 半山花苑位于半山花苑，开发商是海南天擎房地产开发有限公司。

10、半岛双海湾： 半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，容积率0.9。

海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。景园美麓城温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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