海南方大·太阳城交房时间是真的吗？三亚市收房需要注意些什么？

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海南方大·太阳城交房时间是真的吗？三亚市收房需要注意些什么？方大·太阳城买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。方大·太阳城什么时候交房？方大·太阳城交房时间表，下面是三亚方大·太阳城楼盘交房日期的介绍。

一、方大·太阳城楼盘配套

方大·太阳城买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。方大·太阳城交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟方大·太阳城新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含方大·太阳城房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。方大·太阳城交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、方大·太阳城楼盘详情：方大·太阳城位于海南省三亚市海棠区南田温泉旅游城内，开发商是三亚方大太阳城房地产开发有限公司，物业公司是方大物业，物业费4.30 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40%，容积率1.20  ，楼盘规划面积50593平方米。

2、方大·太阳城楼盘配套：周边商场有国际免税城，周边医院有301解放军总医院海南分院，等公共配套。

3、方大·太阳城楼盘优势：来方大·太阳城买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

二、方大·太阳城交房时间

海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在方大·太阳城买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南方大·太阳城的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。在购买方大·太阳城期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、方大·太阳城醉早交房时间：2017年8月30日1#、5-9#、15#、18#已交房

2、交房面积：方大·太阳城交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。方大·太阳城房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。方大·太阳城房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、方大·太阳城交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为方大·太阳城房屋的质量问题与方大·太阳城房屋的建筑面积问题。

第一、方大·太阳城房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、方大·太阳城房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、方大·太阳城房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、方大·太阳城交房流程是什么？

“方大·太阳城交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．方大·太阳城新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．方大·太阳城新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注方大·太阳城面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．方大·太阳城业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对方大·太阳城新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳方大·太阳城新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．方大·太阳城业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．方大·太阳城业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，方大·太阳城新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完三亚新房交房的所有流程。

四、方大·太阳城好不好，可以养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，方大·太阳城房产怎么样，方大·太阳城住宅会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着三亚未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好方大·太阳城，准备在方大·太阳城发展的，而这些人来方大·太阳城后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南方大·太阳城的房子有没有生纸空间？

知道市场的北方人皆在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、方大·太阳城拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

2、三亚房价始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，方大·太阳城房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在方大·太阳城房价不会大幅上涨。

3、海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。方大·太阳城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，方大·太阳城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。方大·太阳城属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在方大·太阳城都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到方大·太阳城过冬。

4、聪明的外地人皆在方大·太阳城买房了，这说明一个问题，就是海南方大·太阳城的房价没有他们那的高又或者海南方大·太阳城房价并不算高。方大·太阳城的土地越来越少，当方大·太阳城新房开发到一定的规模后，方大·太阳城的房子会越来越纸钱，方大·太阳城新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

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