置地·御海公馆对决天悦湖畔，2018海南海口购房攻略~

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置地·御海公馆VS天悦湖畔分析对比！海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，置地·御海公馆自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。。2。。海南海口房价还能爆涨吗，海口买房那里好？置地·御海公馆 PK 天悦湖畔哪个好？海口买房优势分析，海南置地·御海公馆VS天悦湖畔分析对比！

置地·御海公馆VS天悦湖畔分析对比！

一、置地·御海公馆VS天悦湖畔分析对比！

置地·御海公馆

天悦湖畔

均价：	13000元/㎡	均价：	28000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假海景房学区房	特色：	普通住宅酒店公寓商铺
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南正华置地房地产开发有限公司	开发商：	三亚华运恒利touzi有限公司
容积率：	3.86	容积率：	2.50
绿化率：	45%	绿化率：	40.2%
楼栋总数：	4栋	楼栋总数：	11栋
户数：	775户	户数：	1284户
规划面积：	16453平方米	规划面积：	42000平米
建筑面积：	85727平方米	建筑面积：	140000平米
物业公司：	海南正华置地房地产开发有限公司	物业公司：	暂无资料
物业费：	2.48元/平米/月	物业费：	暂无资料元/平米/月
地址：	长流组团西海岸长滨西五街	地址：	三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁）
置地·御海公馆配套 PK 天悦湖畔配套
学校：	海口市长流中学 (2公里)长德学校中学部 (2公里)海口市新民小学 (2公里)新海苗苗幼儿园 (2.7公里)	学校：	三亚丰和学校(3公里)三亚市第八小学(2.9公里)海南热带海洋学院(7.9公里)
购物：	大润发 (16公里)罗牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)	购物：	美之亚超市(2.8公里)三亚市政府公益性平价市场(5.8公里)第一市场海鲜市场(6.7公里)
医院：	海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)	医院：	三亚市妇幼保健院(5.4公里)三亚市中医院(3.5公里)
生活：	中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)	生活：	蜗牛洗衣店(6.6公里)中国建设银行(三亚解放北路支行)(6公里)中国联通(解放三路明珠营业厅)(5.9公里)
娱乐：	国际会展中心 (800米)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)	娱乐：	麦克风KTV(7.6公里)三亚东岸湿地公园(3.4公里)都市网咖(2.7公里)
餐饮：	怡美轩酒家 (960米)海洋世界海鲜城 (862米)海岸西餐厅 (800米)九里香渔民海鲜 (1.8公里)	餐饮：	伙乐餐厅(2.4公里)海之花饭店(7.4公里)胜利广场-美食街(5.6公里)
交通：	海口市内乘坐公交车35路、37路、40路、57路、28路，市政府站下。沿着滨海大道，东往主城区14公里，西往火车站6公里。	交通：	11路

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南置地·御海公馆买房优势：

1、海口房子优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

2、海南置地·御海公馆楼盘详情：置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业公司是海南正华置地房地产开发有限公司，物业费2.48元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率3.86，楼盘规划面积16453平方米。

3、海南置地·御海公馆卖点：配备了养生会所、露天泳池、社区商业等，让业主足不出户，即获得在休闲、娱乐、生活各方面的需求满足，既便利又保证品质。园林着力打造亲水主题，多采用水景元素，与各种珍贵热带植物相互辉映，通过雕塑小品、凉亭等的点缀，既实现观赏性又保证实用性，重点强调互动体验感。。

海南置地·御海公馆

三、置地·御海公馆房产价纸如何？

置地·御海公馆新房还能touzi吗？海口房价，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁生纸出手的。

置地·御海公馆商品房

1、海口的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。全国各地的新置地·御海公馆人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新置地·御海公馆人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。置地·御海公馆是旅居养老地产为主，年底也是置地·御海公馆的买房旺季。所以海南置地·御海公馆房价上涨是意料之中的事情。

2、几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南置地·御海公馆的新房生纸空间还是比较大的。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南置地·御海公馆房产仍会是一个持续上升的阶段。海口的养老需求持续升温，海口房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在置地·御海公馆买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南置地·御海公馆的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

小编建议：无论是出于什么目的在海南海口置地·御海公馆买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口新房信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南海口的房产生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，置地·御海公馆的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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