海南房价会上涨，金濂苑 vs 皇玛花园哪里适合？

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金濂苑VS皇玛花园分析对比！

一、金濂苑VS皇玛花园分析对比！

金濂苑

皇玛花园

均价：	16000元/㎡	均价：	18000元/㎡
特色：	普通住宅商铺	特色：	普通住宅养生社区旅游度假
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南银建实业touzi有限公司	开发商：	海南天邑游艇别墅开发有限公司
容积率：	3.5	容积率：	0.3
绿化率：	30.45%	绿化率：	50%
楼栋总数：	2栋	楼栋总数：	134栋
户数：	190户	户数：	135户
规划面积：	6907.31平米	规划面积：	92000平米
建筑面积：	30068平米	建筑面积：	42569平米
物业公司：	海南金银建物业服务有限公司	物业公司：	海南裕园物业管理有限公司
物业费：	2.6元/平米/月	物业费：	5.00元/平米/月
地址：	海口市龙华区金濂路2号	地址：	海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号
金濂苑配套 PK 皇玛花园配套
学校：	海口市金盘实验学校350米农垦第二小学520米海口市布朗幼儿园530米	学校：	盈滨小学 (165米)海口市拔南小学 (2.3公里)老城镇美儒村委会人口学校 (2.3公里)
购物：	家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米	购物：	盈滨岛鑫山超市 (1.2公里)易捷便利店 (2.3公里)家家旺超市 (3公里)玉琴超市 (3公里)
医院：	海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里	医院：	老城卫生院 (3.1公里)老城社区卫生服务站 (3.1公里)澄迈华晋综合门诊部 (4.6公里)大道村委会大道卫生室 (2.9公里)
生活：	中国邮政(金濂路)420米中国电信(金盘营业厅)900米足心道足浴(南沙路)390米	生活：	工商银行 (3公里)农业银行 (2.9公里)农村信用社 (2.5公里)邮政银行 (3公里)
娱乐：	中影影城(上邦店)2.58公里环宇网吧(金濂路)570米奥斯卡亚豪国际影城690米	娱乐：	盈滨之恋度假村 (1.6公里)亚泰温泉酒店-KTV (1.4公里)西海岸大酒店 (2.5公里)鹏巢娱乐会所 (2.2公里)
餐饮：	新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米	餐饮：	瀛滨家常菜 (1.5公里)亚泰温泉酒店 (1.4公里)壹贰叁餐 (2.3公里)湘浙汇饭馆 (1.6公里)
交通：	暂无资料	交通：	暂无

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金濂苑买房优势：

1、海口房产优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。

2、海南金濂苑楼盘详情：金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，物业公司是海南金银建物业服务有限公司，物业费2.6元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30.45%，容积率3.5，楼盘规划面积6907.31平米。

3、海南金濂苑卖点：海口金濂苑项目由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以优质城市配套资源。。

海南金濂苑

三、海口什么楼盘生纸快

海口房子是否有touzi空间？金濂苑周边什么楼盘合适买，海口房子会生纸吗？在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口房子价纸来源于稀缺性，不过，海南买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产还可以买，仅供参考！。

金濂苑买房

1、圣来领寓：圣来领寓位于海口市滨河路3号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、隆兴花园：隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，容积率2.9。

3、秀山观海苑：秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），绿化率40%。

4、新香缇假日：位于秀英区(海口) 老城经济开发区。

5、西秀绿洲：西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），物业费1.00元/平米/月。

6、榕景苑：榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，

7、紫泉花坊：紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），

8、桂名园：桂名园位于海南省海口市丽晶路，

9、绿地·海长流：绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），周边餐饮有怡美轩酒家 (966米)海洋世界海鲜城 (222米)九里香渔民海鲜 (414米)海岸西餐厅 (617米)。

10、华府蓝湾：华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，物业公司是卡斯蒂（海南）物业服务有限公司。

为什么海口房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，海口房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总的来说，金濂苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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