广物·海南之心 pk 国美·海棠湾买房投资分析~

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广物·海南之心VS国美·海棠湾分析对比！

一、广物·海南之心VS国美·海棠湾分析对比！

广物·海南之心

国美·海棠湾

均价：	30000元/㎡	均价：	86000元/㎡
特色：	养生社区旅游度假海景房	特色：
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	40 年
开发商：	海口市新埠岛开发建设总公司	开发商：	三亚国美旅业有限公司
容积率：	0.53	容积率：	0.4
绿化率：		绿化率：	50%
楼栋总数：	460栋	楼栋总数：	栋
户数：	460户	户数：	96户
规划面积：	3086007㎡	规划面积：	134092.91㎡
建筑面积：	1000000㎡	建筑面积：	136453㎡
物业公司：	广州晟汇物业管理有限公司	物业公司：
物业费：	待定元/平米/月	物业费：	元/平米/月
地址：	海口市美兰区新埠岛新埠大道北端	地址：	三亚海棠区海棠南路6号
广物·海南之心配套 PK 国美·海棠湾配套
学校：	海口市海联中学(244米)，海口市新埠中心小学(455米)，新埠中心幼儿园(473米)，新埠居民委员会社区幼儿园(473米)，艺星幼儿园(779米)，慧志幼儿园(1048米）	学校：	暂无
购物：	易捷便利店(60米)，易佳隆超市(新埠店)(160米)，喜雪商店(173米)，喜雪商店(173米)，千户来副食商行(193米)，仁友超市(新埠店)(335米）	购物：	林旺现代旅游服务区
医院：	海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套	医院：	解放军301医院海南分院
生活：	南海渔市、游艇会、滨海商业街、浮士德剧院、蒙马特美术馆，星海湾游艇会。	生活：	暂无
娱乐：	白沙门公园、运动主题公园、滨海沙滩公园	娱乐：	暂无
餐饮：	豪生酒店内的中餐和日本料理、漫咖啡、海岛雨林、龙虾阁、玖号别院等数十家主题特色餐饮	餐饮：	暂无
交通：	市区乘坐38路车，在星海湾豪生大酒店站下车，接着换的士方可到达项目	交通：	23路公交车可到达项目

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南广物·海南之心买房优势：

1、海口房地产优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

2、海南广物·海南之心楼盘详情：广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率0.53，楼盘规划面积3086007㎡。

3、海南广物·海南之心卖点：交通便利，东面通过新东大桥连接东海岸，由此去往美兰机场车程很短，海南211工程——海南大学、三甲级医院——海口市人民医院、白沙门公园、家乐福超市、白沙门高尔夫俱乐部，景山中学、二十五小等，南面通过新埠桥连接海口市中心城区，可到达国贸、国兴、海秀商圈。。

海南广物·海南之心

三、海南海口新房生纸空间

广物·海南之心交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，在广物·海南之心买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

广物·海南之心优势

1、广物·海南之心买房生态养老：广物·海南之心养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、广物·海南之心买房旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

3、广物·海南之心买房touzi生纸：海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南广物·海南之心疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，广物·海南之心房价继续震荡上扬。

综合评价：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，广物·海南之心的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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