广物·海南之心PK宏图·高龙湾1号哪个值得买？“候鸟”老人选哪个？

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广物·海南之心VS宏图·高龙湾1号分析对比！

一、广物·海南之心VS宏图·高龙湾1号分析对比！

广物·海南之心

宏图·高龙湾1号

均价：	30000元/㎡	均价：	38000元/㎡
特色：	养生社区旅游度假海景房	特色：	普通住宅旅游度假海景房商铺
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海口市新埠岛开发建设总公司	开发商：	海南昂立touzi有限公司
容积率：	0.53	容积率：	0.28
绿化率：		绿化率：	60%
楼栋总数：	460栋	楼栋总数：	270栋
户数：	460户	户数：	240户
规划面积：	3086007㎡	规划面积：	700000平方米
建筑面积：	1000000㎡	建筑面积：	53774平方米
物业公司：	广州晟汇物业管理有限公司	物业公司：	南京骏广物业管理有限公司
物业费：	待定元/平米/月	物业费：	2.85元/平米/月
地址：	海口市美兰区新埠岛新埠大道北端	地址：	文昌清澜新区高隆湾沿海地块
广物·海南之心配套 PK 宏图·高龙湾1号配套
学校：	海口市海联中学(244米)，海口市新埠中心小学(455米)，新埠中心幼儿园(473米)，新埠居民委员会社区幼儿园(473米)，艺星幼儿园(779米)，慧志幼儿园(1048米）	学校：	文昌中学 (12公里)清澜实验学校 (2.8公里)文昌市第三中学 (3.4公里)
购物：	易捷便利店(60米)，易佳隆超市(新埠店)(160米)，喜雪商店(173米)，喜雪商店(173米)，千户来副食商行(193米)，仁友超市(新埠店)(335米）	购物：	新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)
医院：	海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套	医院：	文昌市人民医院 (14.9公里)文昌市中医院清澜分院 (2.9公里)文昌市现代医院 (14.4公里)
生活：	南海渔市、游艇会、滨海商业街、浮士德剧院、蒙马特美术馆，星海湾游艇会。	生活：	交通银行 (954米)工商银行 (3公里)中国银行 (2.8公里)清澜海鲜农贸市场 (3.5公里)
娱乐：	白沙门公园、运动主题公园、滨海沙滩公园	娱乐：	高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (17.9公里)
餐饮：	豪生酒店内的中餐和日本料理、漫咖啡、海岛雨林、龙虾阁、玖号别院等数十家主题特色餐饮	餐饮：	重庆火锅 (3.3公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (2.9公里)天府之家 (2.3公里)
交通：	市区乘坐38路车，在星海湾豪生大酒店站下车，接着换的士方可到达项目	交通：	交通便利，公交车5分钟一班次往返于文昌市至清澜新区

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南广物·海南之心买房优势：

1、海南海口房子优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。

2、海南广物·海南之心楼盘详情：广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率0.53，楼盘规划面积3086007㎡。

3、海南广物·海南之心卖点：交通便利，东面通过新东大桥连接东海岸，由此去往美兰机场车程很短，海南211工程——海南大学、三甲级医院——海口市人民医院、白沙门公园、家乐福超市、白沙门高尔夫俱乐部，景山中学、二十五小等，南面通过新埠桥连接海口市中心城区，可到达国贸、国兴、海秀商圈。。

海南广物·海南之心

三、为何广物·海南之心房价涨这么多

海口的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是海口很多小区都配套有游泳池。

广物·海南之心房价

1、海南新房，为何广物·海南之心房价上涨这么快？海口的房产概念就是养老房。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致广物·海南之心房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南广物·海南之心房产仍会是一个持续上升的阶段。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激广物·海南之心房价，造成广物·海南之心房价的小范围涨幅。所以不难预测未来广物·海南之心房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。广物·海南之心房地产生纸空间大吗？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，广物·海南之心的房子会越来越纸钱，广物·海南之心新房越来越稀缺。

3、2016年11月至今，虽然政府通过政策调控广物·海南之心楼市，但是广物·海南之心房价没降下来过；可见，在短期内，广物·海南之心房价不会出现下降的可能。海南广物·海南之心房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，广物·海南之心的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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