金城·新天地 solo 津蘭山水御墅买房怎么样？优劣势分析~

购房威信：18089828470

金城·新天地VS津蘭山水御墅分析对比！海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。。5。。海南房价必涨，海南购房哪里好？金城·新天地 PK 津蘭山水御墅哪个好？海口买房优势分析，海南金城·新天地VS津蘭山水御墅分析对比！

金城·新天地VS津蘭山水御墅分析对比！

一、金城·新天地VS津蘭山水御墅分析对比！

金城·新天地

津蘭山水御墅

均价：	17000元/㎡	均价：	320万元/套起元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓	特色：	普通住宅
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	普通住宅:70 商住公寓:40年	产权：	70年
开发商：	海南省汽车制配厂	开发商：	天津津兰集团（三亚千禧生态旅业touzi有限公司）
容积率：	3.49	容积率：	1.0
绿化率：	40.33%	绿化率：	40%
楼栋总数：	6栋	楼栋总数：	4小高层、11别墅栋
户数：	1050户	户数：	221户
规划面积：	38750平方米	规划面积：	22948.98平米
建筑面积：	165416.51平方米	建筑面积：	29826平米
物业公司：	海口富京物业服务有限公司	物业公司：	珠江格瑞
物业费：	2.60 元/平米/月	物业费：	3.98元/平米/月
地址：	海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)	地址：	三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁）
金城·新天地配套 PK 津蘭山水御墅配套
学校：	无海口市第二十七小学、第十四中学、国科园实验学校、海南省卫生学校无	学校：	吉阳区田独干沟小学(5.4公里)三亚市榆红小学(6.7公里)
购物：	世贸中心、万达商业广场、大润发大型超市、	购物：	鸿港新MALL城(6公里)三亚中视国际影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)
医院：	海南省人民医院	医院：	三亚市妇幼保健院(8.6公里)三亚市中医院(7.7公里)三亚市人民医院(9.1公里)
生活：	中国建设银行	生活：	旺豪超市(胜利店)(9.5公里)都市网咖(5.6公里)
娱乐：	西秀海滩、假日海滩、五源河体育广场、海秀公园、万绿园、金牛岭公园	娱乐：	三亚千古情大剧院(2.8公里)群众艺术馆(3.7公里)
餐饮：	暂无	餐饮：	三亚皮皮虾海鲜广场(2.4公里)莱仕汉堡(2.6公里)百姓养生酒家(凤凰路店)(5.8公里)
交通：	西临西站路30米，东临海秀桥站	交通：	9、20、23、24、27经临小区

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金城·新天地买房优势：

1、海口楼盘优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

2、海南金城·新天地楼盘详情：金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，物业公司是海口富京物业服务有限公司，物业费2.60 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 商住公寓:40年，绿化率40.33%，容积率3.49 ，楼盘规划面积38750平方米。

3、海南金城·新天地卖点：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一。

海南金城·新天地

三、金城·新天地商品房用途

从长期看，中国30年来，海口整体房价从来没下跌，因此买房子不要去争论今年买还是明年买，从来都是进去了就是好的，不要对抗市场，不要和规律斗气，醉聪明的做法就是顺应市场机制。从长期来看，买都是合算的。但不要在人口衰退的市场买，早买比晚买强。”

金城·新天地房子

第一、金城·新天地养老买房诀巧：

1、生活：金城·新天地日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：金城·新天地离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：金城·新天地生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、金城·新天地度假买房诀巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，金城·新天地楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：金城·新天地是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、金城·新天地touzi购房策略：

1、地段：金城·新天地是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：金城·新天地项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南海口买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口新房信息是醉全的。每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！海口养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。。

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，金城·新天地的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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