“候鸟”如何选？海口海口·凭海临江 vs 海航儋州望海国际广场~

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海口·凭海临江VS海航儋州望海国际广场分析对比！海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在海口·凭海临江购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。。4。。海南海口房价还要上涨，海口买房那里好？海口·凭海临江 PK 海航儋州望海国际广场哪个好？海口买房优势分析，海南海口·凭海临江VS海航儋州望海国际广场分析对比！

海口·凭海临江VS海航儋州望海国际广场分析对比！

一、海口·凭海临江VS海航儋州望海国际广场分析对比！

海口·凭海临江

海航儋州望海国际广场

均价：	6700元/㎡	均价：	元/㎡
特色：	普通住宅花园洋房学区房	特色：	普通住宅养生社区商铺
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南保发房地产开发有限公司	开发商：	儋州海航实业开发有限公司
容积率：	2.9	容积率：	2.50
绿化率：	48%	绿化率：	30%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	8栋
户数：	625户	户数：	943户
规划面积：	17827.65平方米	规划面积：	45184平米
建筑面积：	54911.00平方米	建筑面积：	131899平米
物业公司：	海南保发房地产开发有限公司	物业公司：	海航物业
物业费：	待定元/平米/月	物业费：	1.8元/平米/月
地址：	海南海口市滨江西路南段海瑞大桥向南250米处	地址：	海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)
海口·凭海临江配套 PK 海航儋州望海国际广场配套
学校：	琼山区第五小学分校、海口市琼山中学	学校：	儋州思源实验学校(525米)儋州市第九小学(776米)双龙实验学校(897米)
购物：	暂无	购物：	大勇商业广场(5.1公里)亿满超市(1.3公里)家家乐超市(1.9公里)
医院：	铁桥卫生院、海口友爱医院、琼山中医院	医院：	第三人民医院(5.2公里)第一人民医院(4.4公里)儋州市妇幼保健医院(4.8公里)儋州市中医医院(5.8公里)
生活：	冯村超市、平价超市、加旺超市新大洲店、富加旺连锁超市、开运来超市、果喜特产超市、华福缘超市、众一超市、欣欣连锁超市、东方便利、海南特产华隆阳光超市、国兴大润发超市、国秀城	生活：	领润装饰(391米)儋州市农村信用社(632米)
娱乐：	暂无	娱乐：	恒大影城(200米)快乐唐朝KTV(400米)百盛金典KTV(3公里)文化广场(100米)
餐饮：	暂无	餐饮：	儋州乳羊美食城(990米)长腿叔叔(300米)兴隆咖啡(780米)
交通：	有21、42、61、69路公交线路，交通非常便利	交通：	3路、7路、10路

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海口·凭海临江买房优势：

1、海南海口房产优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。

2、海南海口·凭海临江楼盘详情：海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段海瑞大桥向南250米处，物业公司是海南保发房地产开发有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率48%，容积率2.9，楼盘规划面积17827.65平方米。

3、海南海口·凭海临江卖点：双行的6米宽道路，双环绕步行景观道，实现人车分流，社区内规建露天泳池。。

海南海口·凭海临江

三、海口·凭海临江房产用途

海南房子是保命刚需，资源稀缺，海口房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，比如海南。中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南。

海口·凭海临江房产

第一、海口·凭海临江养老买房秘籍：

1、生活：海口·凭海临江日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：海口·凭海临江离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：海口·凭海临江生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、海口·凭海临江度假购房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，海口·凭海临江楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：海口·凭海临江是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、海口·凭海临江touzi买房技巧：

1、地段：海口·凭海临江是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：海口·凭海临江项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房产信息是醉全的。海口“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。。

综合评价：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。总的来说，海口·凭海临江的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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