“候鸟”老人如何选？海南澄迈大同·南海馨居 solo 龙湾·雨林谷~

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大同·南海馨居VS龙湾·雨林谷分析对比！从澄迈优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，大同·南海馨居都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。。2。。澄迈房价还有上涨空间吗，海南澄迈买房哪里好？大同·南海馨居 PK 龙湾·雨林谷哪个好？澄迈买房优势分析，海南大同·南海馨居VS龙湾·雨林谷分析对比！

大同·南海馨居VS龙湾·雨林谷分析对比！

一、大同·南海馨居VS龙湾·雨林谷分析对比！

大同·南海馨居

龙湾·雨林谷

均价：	11000元/㎡	均价：	500万元/套起元/㎡
特色：	普通住宅养生社区花园洋房	特色：	普通住宅花园洋房
装修：	精装修	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南嘉城置业有限责任公司	开发商：	海南龙湾touzi开发有限公司
容积率：	2.0	容积率：	0.29
绿化率：	36.5%	绿化率：	56.2%
楼栋总数：	15栋	楼栋总数：	151（146别墅+5洋房）栋
户数：	2408户	户数：	512户
规划面积：	66527.745平米	规划面积：	266512平米
建筑面积：	157810.28平米	建筑面积：	84097平米
物业公司：	海南嘉城置业有限责任公司	物业公司：	海南龙湾touzi开发有限公司
物业费：	1.75元/平米/月	物业费：	9.8元/平米/月
地址：	澄迈县老城经济开发区南一环路	地址：	保亭县七仙岭旅游区
大同·南海馨居配套 PK 龙湾·雨林谷配套
学校：	欣才学校 (300米)老城中心小学 (1公里)老城中学 (1公里)海南省技师学院 (500米)	学校：	五区小学(485米)新星中学(3公里)什聘小学(4公里)保亭中学(5公里)
购物：	洪都购物中心 (500米)俊群超市 (500米)	购物：	七仙广场(5公里)
医院：	老城卫生院 (800米)同康医院 (500米)东软集团疗养院 (500米)	医院：	保亭人民医院(4公里)湘医诊所(5公里)保城镇卫生院(4.5公里)山东大学齐鲁医院海南分院(6公里)
生活：	第三时间商业街 (300米)九龙温泉度假酒店 (1公里)中国建设银行 (300米)中国工商银行 (500米)老城农贸市场 (800米)高华酒店 (1000米)	生活：	七仙瑶池康年温泉度假酒店(752米)保亭市场(6公里)工商银行(4公里)君瑭酒店(100米)
娱乐：	永庆寺 (3公里)盈滨半岛海滨浴场 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (1.5公里)万达影院 (300米)	娱乐：	保亭影剧院(4公里)七仙岭广场(3公里)保亭热带植物园(10公里)呀诺哒热带雨林(20公里)七仙岭国家森林公园(4公里)
餐饮：	白莲鹅饭店 (400米)亨美乐餐厅 (800米)多美丽餐厅 (800米)杜家面馆 (500米)	餐饮：	君瑭酒店(100米)和坊茶楼(2公里)川菜馆(5公里)冰冰火锅城(5公里)
交通：	57路，59路，A1路	交通：	社区班车

澄迈买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南大同·南海馨居买房优势：

1、海南澄迈楼盘优势：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。

2、海南大同·南海馨居楼盘详情：大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，物业公司是海南嘉城置业有限责任公司，物业费1.75元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36.5%，容积率2.0，楼盘规划面积66527.745平米。

3、海南大同·南海馨居卖点：大同南海馨居临近盈滨半岛旅游度假区，内外双海景观，周边的旅游景点有月亮湾高尔夫球场、酒店，游艇码头示范区、跨海大桥。本小区交通网络十分便利，东侧为绕城高速、北侧为海口市滨海大道延长线、东侧为海口市南海大道延长线。。

海南大同·南海馨居

三、为何大同·南海馨居房价上涨这么快

如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在澄迈买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

大同·南海馨居房价

1、海南澄迈房价，为什么大同·南海馨居房价上涨这么快？澄迈的房产概念就是养老房。海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，大同·南海馨居房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待大同·南海馨居房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

2、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着大同·南海馨居未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好大同·南海馨居，准备在大同·南海馨居发展的，而这些人来大同·南海馨居后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南大同·南海馨居的楼盘有没有生纸空间？大同·南海馨居房产纸不纸得touzi？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，大同·南海馨居的房子会越来越纸钱，大同·南海馨居新房越来越稀缺。

3、现在海南澄迈房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，海南澄迈房价能表现得这般维稳已是难得。海南大同·南海馨居房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：随着澄迈环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候爽，冬天暖和。总的来说，大同·南海馨居的房子买到就是赚到，为什么？澄迈买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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