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宇诚·椰风浪琴PK溪林雅居那里好?文昌房价能不能跌~

2021-03-04 01:00:41浏览量(

宇诚·椰风浪琴
项目均价:18000元/㎡(价格有效期限:2025-07-20至2025-08-03) 售 楼 处:400-654-6680(转1535) 楼盘地址:文城镇清澜开发区高隆大道323号

打折威信:1808928470

宇诚·椰风浪琴VS溪林雅居分析对比!清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。。1。。文昌房价还有上涨空间吗,文昌购房哪儿好?宇诚·椰风浪琴 PK 溪林雅居哪个好?文昌买房优势分析,海南宇诚·椰风浪琴VS溪林雅居分析对比!

宇诚·椰风浪琴VS溪林雅居分析对比
宇诚·椰风浪琴VS溪林雅居分析对比!

一、宇诚·椰风浪琴VS溪林雅居分析对比!

宇诚·椰风浪琴 PK 溪林雅居
均价: 18000元/㎡ 均价: 元/㎡
特色: 普通住宅旅游度假海景房 特色: 普通住宅
装修: 精装修 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 普通住宅:70年
开发商: 文昌昌都房地产有限公司 开发商: 五指山汇峰房地产开发有限公司
容积率: 1.6 容积率: 1.11 
绿化率: 41% 绿化率: 40%
楼栋总数: 6栋 楼栋总数: 27栋
户数: 2864户 户数: 781户
规划面积: 133333平方米 规划面积: 66666平方米
建筑面积: 250000平方米 建筑面积: 89000平方米
物业公司: 广东中奥物业管理有限公司 物业公司: 海南珠江格瑞物业公司
物业费: 2.80 元/平米/月 物业费: 暂无资料 元/平米/月
地址: 文城镇清澜开发区高隆大道323号 地址: 新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米
宇诚·椰风浪琴配套 PK 溪林雅居配套
学校: 同新小学 (3.1公里)龙朝华侨幼儿园 (1.6公里)南岛小学 (2.9公里) 学校: 琼州大学、海南省第二中学、五指山农业学、农垦中学、五指山民族技工学校、五指山市第一、第三小学
购物: 逸龙湾商业广场 (5.4公里)千百汇超市(清澜店) (6.1公里)阿娟便民超市 (3.9公里) 购物: 毗邻规划的市政府办公大楼、临近三月三广场和老年文化娱乐中心
医院: 文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里) 医院: 暂无
生活: 红苹果家居生活馆 (11.4公里)金山数码生活馆 (14.9公里) 生活: 暂无
娱乐: 文昌中视国际影城 (15.4公里)超越网络会所 (8.0公里)蓝盾KTV (6.7公里) 娱乐: 暂无
餐饮: 宜宴四季餐厅 (5.6公里)白金海鲜坊 (4.5公里)天府之家 (3.9公里) 餐饮: 暂无
交通: 暂无 交通: 暂无

海南文昌买房门槛提高,趁早买房更为划算,文昌空气质量没得说,适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候,冬天暖和。

二、海南宇诚·椰风浪琴买房优势:

1、海南文昌房产优势:高隆湾是海南著名旅游风景区之一,远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在,使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,水温宜人,“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。

2、海南宇诚·椰风浪琴楼盘详情:宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,物业公司是广东中奥物业管理有限公司,物业费2.80 元/平米/月。产权年限:70年,绿化率41%,容积率1.6,楼盘规划面积133333平方米。

3、海南宇诚·椰风浪琴卖点:观海效果好,赠送超纸,推拉式窗户度假舒适。。

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三、为何宇诚·椰风浪琴房价还会涨

未来,在国内中高端人群的疾病检测、预防、治疗、养生等方面,海南的优势将会越来越明显。以后,中老年人来海南养生治病,特别是冬季来海南旅游度假的趋势必然成为一种潮流。而且文昌的目标不单纯针对国内人群,而是面向世界。

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1、海南文昌新房,为何宇诚·椰风浪琴房价涨这么多?文昌的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了宇诚·椰风浪琴房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。宇诚·椰风浪琴地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制touzi客和跟风在宇诚·椰风浪琴买房的。而且宇诚·椰风浪琴短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。宇诚·椰风浪琴房产生纸因素是什么?文昌的土地越来越少,当文昌新房开发到一定的规模后,宇诚·椰风浪琴的房子会越来越纸钱,宇诚·椰风浪琴新房越来越稀缺。

3、长远看,海南宇诚·椰风浪琴房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南宇诚·椰风浪琴2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及醉近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。海南宇诚·椰风浪琴房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:海南旅游房产的需求不同,文昌房产主要是度假型需求,海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准,是不准确,也不合适的。总的来说,宇诚·椰风浪琴的房子买到就是赚到,为什么?文昌买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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