海南海口房价还能爆涨吗，南国·威尼斯城对比海南天鹅湾优势是什么？

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南国·威尼斯城VS海南天鹅湾分析对比！海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。。1。。海南房价均价是怎么样，海南海口买房那里好？南国·威尼斯城 PK 海南天鹅湾哪个好？海口买房优势分析，海南南国·威尼斯城VS海南天鹅湾分析对比！

南国·威尼斯城VS海南天鹅湾分析对比！

一、南国·威尼斯城VS海南天鹅湾分析对比！

南国·威尼斯城

海南天鹅湾

均价：	20500元/㎡	均价：	19000元/㎡
特色：	普通住宅养生社区旅游度假花园洋房	特色：	普通住宅养生社区旅游度假
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南南国置业有限公司	开发商：	海南白马天鹅湾置业有限公司
容积率：	0.78	容积率：	1.6
绿化率：	60%	绿化率：	52%
楼栋总数：	115栋	楼栋总数：	16栋
户数：	5387户	户数：	1260户
规划面积：	890000平米	规划面积：	199551.33平方米
建筑面积：	776702.88平米	建筑面积：	318487平方米
物业公司：	海南高经物业酒店管理有限公司	物业公司：	天鹅湾物业管理有限公司
物业费：	1.50元/平米/月	物业费：	3.00元/平米/月
地址：	海口市琼山区云龙镇云定路88号	地址：	海口南渡江东岸，白驹大道南侧
南国·威尼斯城配套 PK 海南天鹅湾配套
学校：	云龙中心小学 (6.7公里)海口市云龙中学 (6公里)红街小学 (2.4公里)	学校：	海师附中高中部 (3公里)海口实验中学 (8公里)为民小学 (1.7公里)明德小学 (1.7公里)华侨中学 (5公里)琼庄小学 (2公里)
购物：	南国威尼斯业主超市 (20米)云龙华生电器 (5公里)福海超市 (5公里)宏达超市 (5公里)	购物：	加佳旺超市 (3公里)富佳旺连锁超市 (3公里)国兴大润发 (7公里)
医院：	南国卫生所 (20米)琼山区云龙镇卫生院 (5公里)云龙镇社区居委会北区卫生院 (5公里)	医院：	市妇女儿童医院，灵山镇新岛村委会卫生 (500米)
生活：	南国威尼斯业主菜市场 (20米)南国威尼斯业主饭店 (20米)云龙农贸市场 (5公里)	生活：	中国邮政储蓄银行 (4公里)中国工商银行 (6公里)六合市场 (3公里)
娱乐：	南国威尼斯孔雀园 (20米)琼崖红军云龙改编旧址 (6公里)琼山金马度假休闲山庄 (7公里)海南省热带作物研究所 (4公里)	娱乐：	三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (500米)海南珍稀植物科技馆 (8公里)
餐饮：	西昌咖啡 (6公里)中和酒家 (5公里)南国餐厅 (20米)	餐饮：	翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (778米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里)
交通：	业主大巴、云龙镇专线、快一路	交通：	项目出行便捷，其地处海口市门户位置，主要依托白驹大道、琼州大桥等主要城市干道。路网四通八达。

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南南国·威尼斯城买房优势：

1、海口房地产优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

2、海南南国·威尼斯城楼盘详情：南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率0.78，楼盘规划面积890000平米。

3、海南南国·威尼斯城卖点：南国威尼斯城作为海口规模庞大的楼盘，拥有78万平方米恢宏城邦；社区物业类型齐全，包括小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街等全系列产品。。

海南南国·威尼斯城

三、2020海口购房解读

南国·威尼斯城房地产还能不能买？海南海口楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口购房，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020南国·威尼斯城买房的步骤策略：

>2020海口购房解读

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：海口环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海口楼盘列表，南国·威尼斯城楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。南国·威尼斯城楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020海口买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。海南海口的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。总的来说，南国·威尼斯城的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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