海口汇水湾公寓5#楼solo红塘湾鲁能公馆买房那个好？升值潜力分析!

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汇水湾公寓5#楼VS红塘湾鲁能公馆分析对比！

一、汇水湾公寓5#楼VS红塘湾鲁能公馆分析对比！

汇水湾公寓5#楼

红塘湾鲁能公馆

均价：	7800元/㎡	均价：	42000元/㎡
特色：	普通住宅养生社区旅游度假花园洋房	特色：	普通住宅
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	年	产权：	70年
开发商：	海南海洋地质后勤服务有限公司	开发商：	海南三亚新城开发有限公司
容积率：	3.0	容积率：	1.2
绿化率：	40%	绿化率：	40%
楼栋总数：	5栋	楼栋总数：	一期7栋
户数：	120户	户数：	320户
规划面积：	804平方米	规划面积：	226666平米
建筑面积：	16670.42平方米	建筑面积：	18.73万平米
物业公司：	海南地矿物业管理有限公司	物业公司：	鲁能物业
物业费：	住宅1.0，商铺2.0元/平米/月	物业费：	4.8元/平米/月
地址：	海南省海口市金盘路36号	地址：	三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）
汇水湾公寓5#楼配套 PK 红塘湾鲁能公馆配套
学校：	常春滕幼儿园、布朗幼儿园、海南中学、海南师范附中、海师附院海南第一职业中学、海南职业技术学院、海南师范大学、金盘实验学校等。	学校：	红塘小学(622米)三亚满地可希望小学(3公里)布甫小学(4公里)
购物：	暂无	购物：	红塘昶鑫超市(608米)天涯惠民超市(2.4公里)美湾便利店(3.9公里)吉龙超市(5.6公里)
医院：	海口市中医院	医院：	天涯镇塔岭村卫生室(2.4公里)
生活：	海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。	生活：	三亚南山迎宾馆(1.8公里)南山迎宾馆(6.2公里)娱乐南山休闲会馆(7.2公里)南山休闲广场(6.6公里)
娱乐：	暂无	娱乐：	天涯镇文化中心(5.46公里)三亚万橡雨林生态园(6.66公里)
餐饮：	暂无	餐饮：	红塘农家乐饭店(622米)农家饭庄(4公里)
交通：	14、18、19、20、31、33、50、53、62、208等公交车线路到（海口市中医院站）下车。	交通：	暂无资料

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南汇水湾公寓5#楼买房优势：

1、海南海口新房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南汇水湾公寓5#楼楼盘详情：汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，物业公司是海南地矿物业管理有限公司，物业费住宅1.0，商铺2.0元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积804平方米。

3、海南汇水湾公寓5#楼卖点：小区配套：儿童乐园，业主会所，健康娱乐、室外休闲凉亭等一应俱全；。

海南汇水湾公寓5#楼

三、海口哪些房产合适买

海口楼盘是否有touzi价纸？汇水湾公寓5#楼周边什么楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海口的房地产生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还纸得买，仅供参考！。

汇水湾公寓5#楼买房

1、海岸壹号四期：海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，

2、大华西海岸温泉丽舍：大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），生活配套有新国宾馆 (760米)中国工商银行 (1.5公里)中国银行 (2.4公里)。

3、榕庄：榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，物业公司是海南三原物业有限公司。

4、海口·凭海临江：海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段海瑞大桥向南250米处，

5、海鑫城：海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，物业公司是。

6、华府蓝湾：华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，产权年限70年。

7、三弦慧府：三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，生活配套有海南金色阳光温泉度假酒店 (800米)海口金会展海景温泉酒店公寓 (1公里)交通银行ATM (1.1公里)。

8、海航国兴城：海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，周边餐饮有燕还和食天和圆西北菜潇湘酒家老成都中餐厅。

9、新月南海嘉园：新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面），

10、粤泰·滨江花园：粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），物业公司是天鹅湾物业。

海口房价真的，对于大型开发商来说，可能放弃这一板块，还不会影响他的生存，但是对于中小房企来说，将会纷纷申请破产，到时候失业率也会飙升！

综合评价：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！总的来说，汇水湾公寓5#楼的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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