海南三亚房价要大涨，东合逸海郡VS楠滨华庭优势是什么？

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东合逸海郡VS楠滨华庭分析对比！

一、东合逸海郡VS楠滨华庭分析对比！

东合逸海郡

楠滨华庭

均价：	17000元/㎡	均价：	17300元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假海景房	特色：	普通住宅旅游度假花园洋房
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	三亚易视芯置业有限公司	开发商：	海南乾润实业有限公司
容积率：	2.00	容积率：	2.5
绿化率：	40%	绿化率：	35%
楼栋总数：	6栋	楼栋总数：	7栋
户数：	1340户	户数：	718户
规划面积：	44500平方米	规划面积：	37710平方米
建筑面积：	110000平方米	建筑面积：	135693平方米
物业公司：	东合物业	物业公司：	暂无资料
物业费：	3.50元/平米/月	物业费：	元/平米/月
地址：	三亚市崖州区创意新城创意六号路	地址：	海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）
东合逸海郡配套 PK 楠滨华庭配套
学校：	南山小学	学校：	海口市金鹰幼儿园 (519米)新天宝幼儿园 (569米)海口市海瑞学校 (175米)海口市洪波小学 (49米)海南省卫生学校 (744米)
购物：	新城内配套有学校，商业，酒店，医疗等设施，充分满足城区生活和度假的多重需要	购物：	爱华汽车广场 (1579米)佳源超市(滨濂村分店) (675米)禧福新城超市 (825米)好佳多超市 (935米) 旺佳旺超市 (1123米)
医院：	崖城中心卫生院	医院：	海南省人民医院 (1004米)中南大学湘雅海口医院分院 (1790米)海南省皮肤病医院 (1928米)海南骨科医院 (2123米)秀英海军医院 (2266米)
生活：	商业街及高档会所	生活：	中国石化(新港加油站) (357米)中国石化(秀华加油站) (1212米)金牛岭公园·动物园 (1685米)中国工商银行(海垦路支行) (1129米)上海浦东发展银行 (1148米)
娱乐：	南山寺、大小洞天、崖州湾、崖州古城	娱乐：	水晶之恋量贩式KTV (1120米)海声量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you网咖（世贸店） (1500米)打铁咖啡家园 (1558米)
餐饮：	暂无	餐饮：	九毛九山西面馆(金鼎中心店) (1083米)爱晚亭 (1144米)肯德基(海垦店) (1145米)梁庄琼味酒楼 (1292米)东北人粗粮饺子馆 (1495米)
交通：	暂无	交通：	公交线路1路，3路，16路，17路，24路，30路，35路，40路，41路，57路，94路等。

海南三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南东合逸海郡买房优势：

1、三亚房产优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。

2、海南东合逸海郡楼盘详情：东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，物业公司是东合物业，物业费3.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.00，楼盘规划面积44500平方米。

3、海南东合逸海郡卖点：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

海南东合逸海郡

三、为什么东合逸海郡房价涨这么高

“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来三亚过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

东合逸海郡房价

1、三亚购房，为什么东合逸海郡房价上涨这么快？三亚的房产概念就是养老房。长远看，海南东合逸海郡房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南东合逸海郡2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在东合逸海郡买房的。而且东合逸海郡短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。东合逸海郡楼盘生纸因素是什么？三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，东合逸海郡的房子会越来越纸钱，东合逸海郡新房越来越稀缺。

3、如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南东合逸海郡房价上涨的趋势是不会变！海南东合逸海郡房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。总的来说，东合逸海郡的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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