海南海口金城·新天地 PK 金螺湾养老度假分析~

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金城·新天地VS金螺湾分析对比！海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南金城·新天地买房。。3。。海南房价这么高，海口买房那里好？金城·新天地 PK 金螺湾哪个好？海口买房优势分析，海南金城·新天地VS金螺湾分析对比！

金城·新天地VS金螺湾分析对比！

一、金城·新天地VS金螺湾分析对比！

金城·新天地

金螺湾

均价：	17000元/㎡	均价：	11000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓	特色：	普通住宅旅游度假海景房
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	普通住宅:70 商住公寓:40年	产权：	70年
开发商：	海南省汽车制配厂	开发商：	海南双菱房地产开发有限公司
容积率：	3.49	容积率：	0.395
绿化率：	40.33%	绿化率：	53.56%
楼栋总数：	6栋	楼栋总数：	栋
户数：	1050户	户数：	318户
规划面积：	38750平方米	规划面积：	43511平方米
建筑面积：	165416.51平方米	建筑面积：	34745平方米
物业公司：	海口富京物业服务有限公司	物业公司：	海南集美物业管理有限公司
物业费：	2.60 元/平米/月	物业费：	1.80元/平米/月
地址：	海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)	地址：	海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面
金城·新天地配套 PK 金螺湾配套
学校：	无海口市第二十七小学、第十四中学、国科园实验学校、海南省卫生学校无	学校：	盈滨小学 (689米)玛利娅.蒙特梭利母婴世家早期教育中心 (800米)
购物：	世贸中心、万达商业广场、大润发大型超市、	购物：	罗牛山放心食品连锁店世贸分店 (590米)港货特惠店 (850米)万户喜超市 (500米)屈臣氏 (770米)
医院：	海南省人民医院	医院：	老城卫生院 (2.5公里)同康医院 (3公里)
生活：	中国建设银行	生活：	秀英市场中国邮政储蓄银行金贸文华菜市(文华路) (570米)南海野生海鲜总汇金贸批零店海垦集贸市场
娱乐：	西秀海滩、假日海滩、五源河体育广场、海秀公园、万绿园、金牛岭公园	娱乐：	秀英炮台 (740米)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛度假区 (1公里)金鑫足球训练基地 (2公里)万达影院 (1.5公里)
餐饮：	暂无	餐饮：	盈滨岛鑫山怡海咖啡厅 (536米)香港四季火锅(金山广场店) (151米)俏家厨城市餐饮连锁 (270米)佐客牛排 (320米)壹号公馆 (920米)
交通：	西临西站路30米，东临海秀桥站	交通：	金螺湾紧邻滨海大道，与市区无缝连接，仅15分钟即可到达海口市中心。距海口火车站仅3.5公里，海口-三亚的城市轻，90分钟两地直达；更可便捷直通机场。

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金城·新天地买房优势：

1、海口新房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

2、海南金城·新天地楼盘详情：金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，物业公司是海口富京物业服务有限公司，物业费2.60 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 商住公寓:40年，绿化率40.33%，容积率3.49 ，楼盘规划面积38750平方米。

3、海南金城·新天地卖点：休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。

海南金城·新天地

三、金城·新天地房地产该不该买？

金城·新天地房地产买了合算吗？海口房价，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁生纸出手的。

金城·新天地新房

1、海口的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。金城·新天地养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在金城·新天地买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南金城·新天地的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。金城·新天地房价不涨都有点难。海口的养老需求持续升温，海口房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。在近来在金城·新天地购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南金城·新天地的新房生纸空间还是比较大的，还有金城·新天地房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进金城·新天地房价上涨的原因。

小编建议：无论是出于什么目的在海南海口金城·新天地购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房产信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南海口的房地产生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，金城·新天地的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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