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海南海口金茂滨江花园vs汇水湾公寓5#楼房价对比分析~

2021-05-19 01:00:58浏览量(

金茂滨江花园
项目均价:11000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1324) 楼盘地址:海口市海甸二东路69号

购房威信:1808982870

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金茂滨江花园VS汇水湾公寓5#楼分析对比
金茂滨江花园VS汇水湾公寓5#楼分析对比!

一、金茂滨江花园VS汇水湾公寓5#楼分析对比!

金茂滨江花园 PK 汇水湾公寓5#楼
均价: 11000元/㎡ 均价: 7800元/㎡
特色: 普通住宅 特色: 普通住宅养生社区旅游度假花园洋房
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 产权:
开发商: 海南新福成投资开发有限公司 开发商: 海南海洋地质后勤服务有限公司
容积率: 1.2 容积率: 3.0
绿化率: 46% 绿化率: 40%
楼栋总数: 楼栋总数: 5栋
户数: 户数: 120户
规划面积: 规划面积: 804平方米
建筑面积: 建筑面积: 16670.42平方米
物业公司: 海南金茂酒店物业管理有限公司 物业公司: 海南地矿物业管理有限公司
物业费: 1.3元/平米/月 物业费: 住宅1.0,商铺2.0元/平米/月
地址: 海口市海甸二东路69号 地址: 海南省海口市金盘路36号
金茂滨江花园配套 PK 汇水湾公寓5#楼配套
学校: 暂无 学校: 常春滕幼儿园、布朗幼儿园、海南中学、海南师范附中、海师附院海南第一职业中学、海南职业技术学院、海南师范大学、金盘实验学校等。
购物: 暂无 购物: 暂无
医院: 暂无 医院: 海口市中医院
生活: 暂无 生活: 海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 23路、18路、24路、25路 交通: 14、18、19、20、31、33、50、53、62、208等公交车线路到(海口市中医院站)下车。

海口买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

二、海南金茂滨江花园买房优势:

1、海口房地产优势:海口新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城投资200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南金茂滨江花园楼盘详情:金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号,物业公司是海南金茂酒店物业管理有限公司,物业费1.3元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率46%,容积率1.2,楼盘规划面积。

3、海南金茂滨江花园卖点:美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。

海南金茂滨江花园

三、金茂滨江花园买房资格:

金茂滨江花园买房政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

金茂滨江花园买房资格

海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在金茂滨江花园购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"金茂滨江花园房产价值被低估,金茂滨江花园房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

金茂滨江花园房产的价值来源于稀缺性,因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度,决定了她是国内唯一的一片净土了,空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

在金茂滨江花园买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。金茂滨江花园房子价值来源于稀缺性。

综合评价:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。总的来说,金茂滨江花园的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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