珊瑚湾买房资格解读，2018海南琼海买房资格大全~

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珊瑚湾买房条件，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。2018外地人有钱不一定能买得到琼海房子！琼海XG政策，北方人在珊瑚湾买房条件是什么，“候鸟”在珊瑚湾买房XG吗？“候鸟”老人在琼海买房XG吗

珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，开发商是琼海嘉博touzi开发有限公司，物业公司是三亚亚景物业公司，物业费5 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率58%，容积率0.8，楼盘规划面积266794.5平米，交房时间：2019年2月8日；珊瑚湾房价：15000元/平方米。

一、珊瑚湾买房条件是什么？

珊瑚湾买房条件是什么？

夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。

1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件

2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证,加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。

夫妻双方经济收入证明

1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。

2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)

海南全域XG，珊瑚湾房子未来比金子纸钱

根据2018年4月22日的琼海XG政策来看，外籍人员购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地，琼海房子就是醉硬的通货，没有住的地方谈何玩耍呢？

往年，海南琼海房价相对不高，而且政策宽松，这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月，因此，很多人也都纷纷在海南珊瑚湾买了房，即是个touzi，也是个方便，等到冬天来海南琼海市的人很多，这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南琼海房价也涨越高，买个房还能不断的提升资产。

二、琼海XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。琼海便是如此，琼海房价普遍上涨了不少，琼海的XG也随之而来。

琼海买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然琼海买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的XG政策也会刺激到海南琼海房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。

琼海XG就是为了防止房价大涨，打击炒房客。琼海房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。琼海房价短时间一定是压制的，长期来看，琼海房价还是以平稳上涨趋势。

随着琼海公共配套的日益增长，琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了琼海房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

琼海楼盘将会越来越难买！

外地人还有多少机会在琼海买房子？2018年醉新海南琼海房价均价13268元/㎡，环比上月：↑1.85%。琼海房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南亚龙湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南亚龙湾房价不会下跌。

三、珊瑚湾周边哪些楼盘还能买

琼海商品房是否有touzi空间？珊瑚湾周边什么楼盘还能买，琼海房子会生纸吗？其实在琼海买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，琼海房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼海房价还会持续上涨，由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些房子还能生纸，仅供参考！。

1、金色港湾 均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。

2、中视万泉湾 均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧。

3、三三顺玉泉丽都 均价6100元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市德海路。

4、博海茗苑 均价3873元/㎡，楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面。

5、卧龙谷上上泉 均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区。

6、新天嘉博园三期 均价5500元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路东侧。

7、京博雅苑 均价4662元/㎡，楼盘地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号。

8、清庭 均价4636元/㎡，楼盘地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口。

9、碧海苑 均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。

10、纳帕溪谷 均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路。

想在海南琼海买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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